黄冈：公积金去库存大有可为
房地产业是一个涉及面广、关联度高、对促进我市社会经济发展作了巨大贡献的支柱产业。推动房地产业的平稳、健康发展，对发挥黄冈后发优势、突破发展瓶颈，具有不可替代的重要作用。
市住房公积金管理中心立足“去库存、增收入、惠民生”目标，充分发挥住房公积金促进住房消费的平台作用，支持居民自住和改善性住房需求，用足用好住房公积金，全力稳定住房消费，有效促进全市房地产市场平稳健康发展。
但是，受全国三、四线城市房地产业遭遇趋势性下跌的影响，我市楼市库存高企、去化速度放缓、投资持续下滑，已成为影响经济增长的“痛点”。据相关部门调查，9月底，全市10个县市区商品住房库存面积超过600万平方米。按照最近12个月的销售速度计算，有三分之二的县市商品住房去化周期超过房地产库存去化周期合理区间，形势不容乐观。
在当前形势下，如何理性、科学的研判行业发展趋势，加快出台提振信心、助推发展的措施、办法，对促进全市房地产业以及整个经济的适速、可持续发展显得至关重要。
从供给侧来看，房地产去库存离不开住房公积金的作用发挥。住房公积金的制度供给性即是从住房消费能力供给方面来显示住房公积金的特征，这种供给主要是职工购房资金的支持，也包括审批的公正、简便和服务质量的提升。
住房公积金制度已是支持职工基本住房消费的“生力军”，是解决消化库存和满足刚需两大难题的“黄金结合点”。市住房公积金管理中心坚持“用好用足公积金”理念，通过筹资金、扩覆盖、保刚需、优服务，大力支持职工、农民工、个体工商户住房消费，助力房地产去库存。
当然，去库存工作是一项系统工程，必须发挥政府和市场两方面的作用，控制增量，消化存量，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。（刘富中）
来源：黄冈日报
