武汉：公积金个人住房贷款资产支持证券即将发行
本网讯 通讯员方芳报道：3月3日，上海清算所向投资者发布公告，披露了2016武汉公积金第一期个人住房贷款资产支持证券的有关信息。
本期证券为2016年全国银行间债券市场公开发行的首单公积金资产证券化产品，可募集资金20.4亿元，采用簿记建档、集中配售的方式公开发行，票面利率为浮动利率（以人民银行公布的五年期以上公积金贷款基准利率3.25%为利率基准）。
近年来，随着武汉市住房公积金个人住房贷款发放额和职工个人公积金提取额的快速增长，住房公积金现金流量持续“入不敷出”，住房公积金流动性趋紧态势日益凸显。2015年底，武汉公积金个人住房贷款发放率达105.35%，在全国十五个副省级城市中位居第一。“无钱可贷”已成为当前住房公积金发展面临的首要风险。
为避免在武汉地区出现住房公积金个人贷款“断贷”、“轮侯”、“摇号”以及调低贷款额度等现象，维护好缴存职工的住房公积金使用权益，2015年，武汉住房公积金管理中心先后采取了包括在上交所和黔金所发行资产支持证券等在内的多种融资方式，筹集社会资金，有效缓解了公积金流动性风险。
为进一步拓宽融资渠道，降低融资成本，满足住房公积金缴存职工刚性基本住房贷款需求，经住建部、财政部、人民银行批准，同意武汉中心进入全国银行间债券市场发行公积金个人住房贷款资产支持证券。武汉中心发行的证券不仅进一步丰富了银行间市场资产证券化产品类型，增加了长期限产品的投放，而且与之前发行的资产证券化产品相比，具有融资成本低、融资期限长，不存在超额抵押，能有效分散个人贷款资产风险等优势。
经过近两年的实践，武汉中心资产证券化产品已逐步被市场认可和接受，融资成本逐步下降。武汉中心表示，将不断通过市场化方式，盘活公积金个人住房贷款存量资产，募集社会资金专项用于解决缴存职工基本刚性住房需求，充分彰显住房公积金在保民生、去库存、稳市场、促发展上的正能量。
