地产大鳄任志强武汉侃房：房价难下跌
昨日，位于汤逊湖畔的阳光100楼盘，在武昌楚天传媒大厦举行全国首发式，国内地产大鳄任志强、陈劲松等纷纷与会。
话题人物华远集团总裁任志强尽管一再强调没说武汉房价要涨，但无论是分析宏观经济、楼市形势，还是谈对武汉实地的感受，都难掩“看多”。“中央调控的基调是抑制房价过快上涨，而不是降价”，“政策强调的一线城市少数地区，与武汉无关”，“湖北一向是劳务输出大省，但发展会使人口回流增加购房需求”，“武汉现在满眼都是围墙工地，难道未来的路更好、桥更好、城市环境更好，房价反倒便宜”？
为了佐证观点，任志强搬出了西蒙·库兹涅茨在《各国的经济增长》中的理论：经济增长率在小于4%时，地产业萎缩；在5%-8%时，稳定发展；在10%-15%时，飞速发展。当前高房价的诱因，他认为土地财政、货币供应等因素才是关键。中国城乡住房私有化率达86%，远高于欧美水平，城市无房群体应该租房住，实现“居者有其所”而不是“居者有其屋”。
阳光100董事长易小迪结合经济形势、政策影响等因素分析，房价短期内不会大涨，但从3年时间段的角度来看，肯定呈上升趋势，无非是幅度快慢而已。
深圳世联地产公司董事长陈劲松认为，房价不涨即是跌，其实政府应该更关注租金大幅上涨的问题，这影响到了现实民生。目前调控政策仍在延续，房价波动不大，保障性住房尚未大量推出，这对老百姓和开发商而言，都是一个窗口期，可以入市交易。 （来源：湖北日报）（责任编辑：陈方）
话题人物华远集团总裁任志强尽管一再强调没说武汉房价要涨，但无论是分析宏观经济、楼市形势，还是谈对武汉实地的感受，都难掩“看多”。“中央调控的基调是抑制房价过快上涨，而不是降价”，“政策强调的一线城市少数地区，与武汉无关”，“湖北一向是劳务输出大省，但发展会使人口回流增加购房需求”，“武汉现在满眼都是围墙工地，难道未来的路更好、桥更好、城市环境更好，房价反倒便宜”？
为了佐证观点，任志强搬出了西蒙·库兹涅茨在《各国的经济增长》中的理论：经济增长率在小于4%时，地产业萎缩；在5%-8%时，稳定发展；在10%-15%时，飞速发展。当前高房价的诱因，他认为土地财政、货币供应等因素才是关键。中国城乡住房私有化率达86%，远高于欧美水平，城市无房群体应该租房住，实现“居者有其所”而不是“居者有其屋”。
阳光100董事长易小迪结合经济形势、政策影响等因素分析，房价短期内不会大涨，但从3年时间段的角度来看，肯定呈上升趋势，无非是幅度快慢而已。
深圳世联地产公司董事长陈劲松认为，房价不涨即是跌，其实政府应该更关注租金大幅上涨的问题，这影响到了现实民生。目前调控政策仍在延续，房价波动不大，保障性住房尚未大量推出，这对老百姓和开发商而言，都是一个窗口期，可以入市交易。 （来源：湖北日报）（责任编辑：陈方）
