内陆六大城市住房消费大数据发布报告
一线核心城市领跑房地产市场的同时，内陆中心城市呈现怎样的状态？4月7日，成都链家研究院正式成立之际，《六大城市住房消费大数据报告》同期发布，成都链家研究院院长张键在解读该报告时，以详实的数据揭示了成都、重庆、武汉、长沙、合肥、南京这六大飞速发展的内陆中心城市市场状况，认为它们正在赶超一线城市圈，成为城市发展的新兴中坚力量。
“伴随城市的快速发展，内陆六大城市流动人口不断涌入，形成人口红利积累并衍生居住需求。仅就成都市场而言，当地房地产市场以刚需为主导，由流动人口引发的刚需占比达60%。放眼长江经济带上的这内陆六城，2016年新房、二手房交易齐头并进，成交总量已超过环渤海、长三角和珠三角三大经济圈。”张键表示。
报告透露，上述内陆六大城市GDP总量与深圳、北京持平，仅次于上海；单纯从小学生的在校人数和增速上看，其发展趋势与一线城市相比同样是齐头并进。而从供给端分析，可以看到内陆六大城市整体的土地缺口相对较小，也就意味着房价上涨的压力比较小，有助于市场温和健康成长，而不会以爆涨的方式让市场爆发，对市场造成伤害。
数据显示，内陆六大城市中有五个城市的二手房成交占比在20%～40%之间，表明在这样的市场环境下，大部分城市仍属于新房主打的市场，只有南京的二手房占比突破了50%。据此判断，整个内陆六大城市房地产市场可认为是新房、二手房交易齐头并进的市场。但与一线城市相比还要低不少，未来仍有很大的发展空间。而在预判分析内陆六大城市人口增长时，张键认为，到2025年，整个内陆六城的人口总和将突破上亿人，人口红利非常好。
另据了解，链家研究院总部设在北京，是一家以数据驱动、专注于互联网与存量房市场的研究机构，此番成立成都链家研究院，也是希望以成都为核心、以数据为驱动，深入研究西南地区房地产市场，继续坚持做难而正确的事情，并且努力让正确的事情加速发生。
“成都正处于上升期，未来在各个方面都有机会成为非常有活力、有价值的城市，这也是选择在成都成立研究院的原因之一。成都分院的成立，将以一线真实交易数据为依托，一方面为消费者提供房屋精准匹配服务，另一方面则通过对地产行业的深度研究和挖掘，分析房地产市场热度、供需关系走势，为房地产市场发展提供有效的数据解读。希望在未来能够更好地服务于行业、形成更好的交互，并带来更高质量的数据研究报告。”链家研究院院长杨现领博士称。（张东林）
来源：中国建设报
