咸宁：市区房产单月销量创新高
市区房产单月销量创新高
10月共成交1484套，较上月增长77套，环比增长5.47%
市房地产管理局最新统计数据显示：市区10月楼市成交量再破千套，继续保持高位运行，单月销量创年内新高。据统计，10月，咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1484套，较上月增长77套，环比增长5.47%，同比增长14.33%；销售面积16.13万㎡，较上月增长1.61万㎡，环比增长11.09%，同比增长28.26%；成交总金额5.62亿元，较上月增长0.6亿元，环比增长11.95%，同比减少0.17%。
据了解，今年1-10月，咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交11719套，比去年同期减少228套，下降1.91%；成交总面积125.17万㎡，比去年同期增加4.85万㎡，上涨4.03%；成交总金额43.66亿元，比去年同期减少4.48亿元，下降9.31%；销售均价3488元/㎡，比去年同期减少513元/㎡，下降12.82%（其中住宅均价2861元/㎡，比去年同期减少489元/㎡，下降14.59%）。
分析城区上月房地产市场运行特点，主要表现有：
一是受政策红利推动，住宅市场成交量上涨明显。9月30日，央行、住建部发布今年930新政，政策主导降首套首付至2.5成，同时提高公积金贷款使用效率。政策红利加上我市城区各开发企业继续坚持以价换量策略，助推楼市住宅成交量上涨明显。数据显示：10月咸宁城区商品住房成交量1322套，较上月增长424套，环比增长47.22%，同比增长41.39%；住宅均价2863元/㎡，较上月增长12元/㎡，环比增长0.42%，同比减少30.59%。
二是市场供求关系日趋平衡。继9月一波推盘热潮过后，10月我市城区供应量开始减少，楼市供求关系向好的方向发展。数据显示：10月咸宁城区房地产市场批准预售总面积6.69万㎡，较上月减少16.69万㎡，环比减少71.38%，同比减少54.15%
分析人士认为，进入11月，受年末开发商完成销售指标影响，去库存依然是当前首要任务，采取降价跑量策略是各房企的首选。一方面楼市政策频出，利好不断；另一方面，房贷利率持续走低，购房者还贷压力减轻。预计，政策红利将继续助推我市楼市不断升温。（何浩、周鹏）
来源：咸宁日报
