随州：“三位一体”推进齿轮社区棚户区改造
本网讯 近日，随州市建投公司总经理郭晓东说道：“齿轮社区棚户区改造取得的成绩得益于‘公司+社区+居民’的‘三位一体’工作法，将社区、居民作为主体，充分发动群众，解决了很多‘中梗阻’。棚改的主体就是社区居民，让他们自己做主，自己的事自己办，提高了效率。”
齿轮社区是随州市典型的城市棚户区，房子均建于上世纪五六十年代，现还有20多栋红砖筒子楼。许多房子墙外侧是黑色的砖，内侧都是土夯的墙。这里，每家只有一间半房子，大约30平方米，不少家庭人多，客厅也支起了床。
2016年6月22日，根据市政府统一布署，市建投公司启动了齿轮社区棚改。此次齿轮社区棚户区改造分为东区、中区、西区和北区，近千户，其中北区被征收房屋232户，由于条件较成熟，率先启动了征收协议签订。听到消息，城区的、何店的、吴山的、武汉的、东北的……北区居民纷纷赶来签订协议，当日就签订了63户。
棚改启动之初，市建投公司就广泛宣传造势，在社区内悬挂各种棚户区改造宣传横幅，并向居民分发宣传手册，介绍棚改政策、棚改利好等。同时，联合社区，召开居民代表大会，现场宣传政策，解答居民的疑惑。
社区自发组织由老党员、明白人等组成的棚改委员会，配合市建投公司做工作。他们现身说法，给群众算账，化解了部分群众心中的疑虑。
由于齿轮社区的房屋面积均不是很大，大多还是老年人居住，家庭条件一般。补偿标准设置上，根据全市棚户区改造相关政策，最大限度让利于民，充分向居民倾斜，力争给予最大的支持。比如设立签约奖、搬迁奖、面积补助等政策，让居民充分享受政策红利。
为确保居民安置了、安置好，公司还提供了孔家坡还建房、擂鼓墩还建房等现房安置，供居民自由选择。同时，对于困难群体，积极申请公租房予以安置，让他们既得补偿，也可有房子住。短短三个月，政策宣讲、入户调查、制定方案、征求意见等工作层层推进，速度之快，效率之高，创造了随州棚户区改造的“最佳战绩”。
如今，齿轮社区居民盼了多年“出棚进楼”的愿望就要实现了，真正地过上“安居”的日子。
