湖北省建设信息中心

　　本网讯 2017年来，荆门市房管局进一步加强城市老楼危楼安全管理，强化物业小区住房及配套设施设备的管理，消除各类事故隐患，确保人民群众生命财产安全。

　　一是进一步强化老楼危楼的管理。深入开展老楼危楼安全排查，及时治理安全隐患，堵塞安全监管漏洞。重点对建筑年限长、建设标准低、失养失修严重的房屋全面进行安全摸底排查，摸清各类棚户区住房底数，根据房屋危险等级建立台账；督促房屋所有权人及使用人及时消除安全隐患，对整体危险和局部危险的房屋坚决停用或拆除，从源头上防止既有房屋安全事故发生。鼓励通过纳入棚户区改造、引入社会资本参与等方式、方法合理推进D级C级危险房屋改造，彻底消除城市老旧住宅重大安全隐患。

　　二是进一步强化物业小区住房及配套设施设备的管理。结合物业服务市场专项整治工作，按照不漏一个项目、不漏一个物业区域、不漏一家企业的要求，督促物业服务企业、建设单位、维保单位做好物业小区住房及配套设施设备的管理，对存在的问题要制定整改措施、规定整改时间和落实责任人，确保业主生命财产安全。加强房屋及配套设施设备的维护保养。督促物业服务企业按要求建立房屋及配套设备设施台账、档案；进一步完善日常维护保养、巡查制度并落实责任人；根据房屋及配套设施设备的运行状况，编制维修计划并报业主大会批准，切实做好计划性维修，以确保维修及时不影响业主安全及日常生活等情况。加强高层建筑消防安全防范。督促物业服务企业落实服务区域内的共用消防设施管理责任，完善消防安全管理制度，开展员工消防安全宣传教育；开展日常防火巡查、检查，消除火灾隐患，提升扑救初起火灾能力；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对不听劝阻和制止的及时向公安机关报告。加强特种设施设备的维护保养管理。督促物业服务企业签订电梯、消防设施等特种设施设备维护保养合同；落实相关专营单位维护保养责任，保障电梯及消防设施设备正常运行使用；在危及房屋及人身财产安全等紧急情况下特种设施设备发生故障的，根据《湖北省物业服务和管理条例》规定，开通维修资金使用绿色通道。

　　三是进一步强化恶劣天气下的房屋安全管理。密切关注天气情况，掌握雨、水、冰、雪及地质灾害险情等信息，做好恶劣天气预警提示；向在册危房安全责任人发出治理通知，并通报房屋所在地街道办事处、乡镇人民政府；对存在重大险情的房屋，房屋产权所有人或使用人未采取措施进行整改的，要提请当地政府实施挂牌督办，并会同相关部门联合行动。物业服务企业做好地下车库防水浸物资储备，做好自动排污系统运行及排污能力的检查、评估与改造工作；对存在安全隐患的小区围墙及时加固或设置警示标示。