多地出台住房租赁新政 搭建监管平台保障租购同权
住房租赁市场的健康运行对于促进购租并举制度建立、实现住有所居意义重大。近期，北京、南京、合肥等地相继出台加快住房租赁市场发展的方案，备受市场关注。业内人士指出，各地住房租赁新政策主要从搭建住房租赁监管平台，促进有效监管，加强服务保障租房人权益等方面发力，将助租赁市场发展提速。
自今年7月份住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市开展住房租赁首批试点以来，住房租赁市场政策利好不断。截至目前，12个试点城市中已有10个城市公布了方案或通过审议。北京、上海等城市虽未列入试点，也出台了支持鼓励、规范引导租赁市场发展的多项措施。
各地推出的住房租赁市场新举措中，一大亮点就是住房租赁监管平台的建立。公开资料显示，广州、成都、沈阳、杭州、合肥等多个租赁试点城市将搭建房屋租赁交易和监管平台。其中，杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上，与阿里巴巴合作建立智慧住房租赁监管服务平台，该平台建成后将实现租赁环节全覆盖、租赁房源全纳入、租赁信息全共享的目标，解决租赁市场房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。
业内人士指出，监管平台的搭建将为加强住房租赁市场监测、辅助政府部门科学决策提供数据基础。
在搭建监管平台的基础上，为租房者提供便捷公共服务，是多地租赁新政的又一大特点。比如，广州提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。郑州规定，对进行房屋租赁备案的承租方将允许在其居住地落户，承租人子女享有义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。
在公共服务方面，北京也提出将赋予租住家庭在户籍、教育等方面的权益，比如，本市户籍家庭承租公租房和直管公房可以办理户籍迁入，符合条件的京籍无房家庭子女可以在租房所在区接受义务教育等。
值得注意的是，业内人士指出，我国房地产经纪行业起步较晚，专业化服务水平较低，发挥租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用，还需要提升经纪行业整体服务质量和专业化水平。
此外，住房租赁市场发展还要发挥机构化、规模化住房租赁企业的示范和带动作用。（新华社）
来源：湖北日报
