产业地产需进一步市场化
“从各个城市目前的实际情况来看，政府掌控的产业地产占比多半在90%以上，企业尤其是民营企业掌控的多半在5%以下。新形势下，只有进一步深化改革、促进产业地产逐步走向市场化、民营化，才能为整个产业地产行业释放更大的发展空间。”6月25日，在由房讯网、全联房地产商会共同主办的“第七届中国产业园商务区发展论坛”上，中国区域经济学会秘书长陈耀表示，今后，在提高产业地产市场化程度过程中，政府的绝大部分精力应放在提供公共服务、创造更好的发展环境上。
多年以前，人口红利、城镇化红利曾带来巨大的产业红利，产业地产的开发策略无非广土地、高杠杆、快周转、大资本。但时至今天，逐步去工业化是经济步入新常态后的必然趋势，以服务业为主导的经济将成为大中型城市主流经济形态。在经济结构调整的阵痛期，产业转型升级和产业结构调整都对产业地产发展提出了新的要求。
在此背景下，产业在重构，政府管理在重构，产业地产行业的价值观也在重构。对此，陈耀建议，未来产业地产发展要以国家正在推行的四大板块（即西部开发、东北振兴、中部崛起和沿海率先发展）三大区域战略（即一带一路、京津冀协同发展和长江经济带）为引领，抢抓产业地产发展的新机遇，围绕产业的转型升级和经济结构调整谋求新发展。（肖正华）
来源：中国建设报
