湖北省建设信息中心

　　11月第二周，受楼市限购政策即将加码的消息刺激，限购区域多个项目集中备案，新建商品住宅成交增至6573套，而在中心城区大户型产品的成交支撑下，武汉房价则涨至11460元/平米，再攀新高。

　　成交方面，上周东西湖片成交636套蝉联周销冠。其中11月6日开盘的远洋世界三期在水一方热销268套，恒大嘉园、鑫城宜居、华星融城、凯旋名居等项目成交量超过50套。汉口中心区则以562套的成交量升至第二位，其中11月6日网上开盘的电建地产盛世江城成交271套，中建御景星城成交102套，杨汊湖区域新房源的热销也将汉口中心区房价拉低不少。江夏、黄陂两个非限购区域分别以491套和483套的成交量位居三、四位。其中江夏的东方雨林成交281套，而加州橘郡新推的电梯洋房成交106套，并大幅拉升其片区房价。总体来看，上周四开始，武汉限贷政策要加码的消息在网上传播开来，受此影响，限购区域纷纷集中备案，房管局的数据也显示出限购出台前一天的11月14日，商品住宅成交量高达1751套。上周限购区域成交4095套，远远高于非限购区的2478套，武汉房价也因此出现明显上涨。

　　从10月3日武汉楼市政策“放大招”开始，我们可以看到，由于前期捂盘的项目纷纷开盘，且价格也较之前上涨了许多，造成目前武汉房价呈整体补涨的趋势，价格的逐渐拔高也是本次限购再度加码的因素之一。相信此番新政之后，武汉楼市总体销量将出现明显回落，而非限购区域成交量将会持续增加，武汉房价短期内会有所回落。（余淼、肖雯静）

来源：长江商报