荆门：1-4月房地产市场运行平稳
本网讯 通讯员袁凯、龚良群报道：今年1-4月，荆门市房地产开发投资、房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积增速均比1-3月份提高，商品房销售面积增幅回落，商品房销售价格略有上涨。
全市房地产开发投资继续保持增长势头。2014年1-4月份，该市房地产开发投资330912万元，同比名义增长53.7%，增速比1-3月份提高27.5个百分点。
全市房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积保持增长态势。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积1162.34万平方米，同比增长41.72%，增速比1-3月份提高14.92个百分点。房屋新开工面积116.58万平方米，同比增长7.5%，增速比1-3月份提高45.1个百分点。房屋竣工面积47.02万平方米，同比增长68.98%，增速比1-3月份提高96.38个百分点。
1-4月份，全市商品房销售面积107.72万平方米，同比增长8.35%，增幅比1-3月份回落13.52个百分点。商品房销售均价3572.57元/平方米，同比增长1.18%，增幅比1-3月份提高0.18个百分点。
4月末，全市商品房累计可售面积491.46万平方米，比3月末增加5.32万平方米，同比增长29.56%，增速比1-3月份提高0.73个百分点。
荆门市房管局负责人介绍，1-4月份该市房地产开发投资、房屋施工面积、房屋新开工面积增速均比1-3月份提高的原因，主要是一季度受春节因素影响，是房地产市场传统的淡季，而4月已进入房地产开工的旺季，如万达、麒麟等开发集团的房地产项目已相继开工。总体来看，1-4月份该市房地产市场运行平稳，但受银行向房企限贷和银根紧缩等宏观调控因素的影响，市场观望气氛渐浓，部分区域新建商品住房库存压力加大，房地产开发企业将面临资金紧张的压力，市场风险将逐步集聚。下一步，荆门市房管局将加强针对性，注重分类指导，对住房存量过多的区域，注重消化存量，控制新开发总量。
