湖北省建设信息中心

　　本网讯 通讯员郑莹报道：为积极服务中国（湖北）自由贸易试验区武汉东湖高新区片区的建设，东湖高新区国土资源和规划局从用地政策、规划编制等多个方面开展了一系列相关实践和探索，进一步加强自贸区用地保障工作，推动湖北自贸区的发展。具体实践探索内容如下。

　　一是严格落实武汉市国土规划局土地供给侧改革，对新建工业项目的容积率不设上限，鼓励已出让工业项目增资扩建。东湖高新区国土资源和规划局认真学习贯彻武汉市土资规[2017]28号文，严格落实市国土规划局关于加快国土资源供给侧结构性改革、降低企业用地成本的实施意见。对于湖北自贸区东湖高新区片区内新建工业园项目，在土地出让前，在符合法律法规、城市规划和军事航空等要求的前提下，确定工业用地规划条件，容积率不设上限。对于已出让的纯工业生产类项目申请提高容积率的，在符合法律法规、城市规划和军事航空等要求的前提下，该局积极组织论证、公示等工作，加速办理容积率调整流程。自2017年3月以来，该区国土资源和规划局完成已出让纯工业类项目容积率方案上调数十例，支持了长江存储等自贸区内重大项目的建设发展。

　　二是积极开展物流园区规划编制工作，增加物流港口用地，保障其用地发展需求。为落实湖北自贸区建设战略要求、保障自贸区物流业用地，该区国土资源和规划局积极开展物流园区的规划编制工作。2018年7月，东湖综合保税区花山物流园空间布局规划正式启动，按照“区域功能协同、生态资源保护、产业发展带动”的总体原则，从区港联动、生态保护、用地优化和建设指引等多方面提出发展策略和布局指引，为构筑综保区“一区两园”的发展模式提供规划支撑。

　　三是切实提升自贸区地下空间的综合利用和管理，编制光谷中心城地下空间控制性详细规划。为落实省国土资源厅《关于积极服务湖北自贸区建设的意见》中鼓励自贸区地下空间综合利用的精神，为加强自贸区地下空间的开发利用管理，促进土地节约集约利用，该区国土资源和规划局针对自贸区中重点商务片区光谷中心城组织编制了光谷中心城地下空间控制性详细规划，明确了地下空间的开发范围、使用性质、总体布局、开发规模、出入口位置和联通方式等内容。截至目前，该区已办理光谷中心城地下空间出让手续5宗。