孝感：市政府听取市房管局相关工作情况汇报
本网讯 近日，孝感市政府召开第57次常务会议，听取了市房管局关于《孝感市级公共租赁住房共有产权管理办法》（以下简称《办法》）起草说明的汇报及关于住建部和省政府房地产去库存工作会议精神的书面汇报。
会议指出，制定出台《办法》主要目的是通过在保障性住房中合理确定保障对象与政府之间的产权份额，严格实施权属登记，规范共有产权住房使用行为，完善上市交易和收益管理，进一步消除利用保障性住房投机牟利空间，实现政府投入和回收的住房保障资源可持续用于解决群众住房困难。
《办法》起草前，市房管局多次到省住建厅进行了工作汇报，到黄石市房管局考察学习了共有产权试点工作，并借鉴了共有产权国家试点城市江苏省淮安市的部分做法。《办法》起草后，与市深改办和市法制办进行了沟通，多次征求了市直相关部门意见，并结合市政府2016年出台的《关于进一步促进孝感城区房地产市场健康发展若干意见》相关要求，几易其稿后形成了本《办法》。《办法》共分十八条，内容涉及部分产权的出售办法、出售价格、申购对象、权属登记、税收优惠、后续管理等事项。
《办法》出台实施后，一是适当满足群众自有产权住房的心理需求，盘活政府存量资产，将出售部分产权的资金用来购买或新建保障性住房，促进保障性住房良性循环，提高政府实施住房保障的能力。二是对购买部分产权之外的面积可按物价部门核定的公租房租金标准或市场租金标准收取租金，解决了超面积保障房空置的问题。三是鼓励社会主体将存量住房对保障对象出售，可以有效消化市场存量商品房，促进房地产市场健康发展，推动新型城镇化建设，解决新转移市民的住房困难。
会上，一致通过了《孝感市级公共租赁住房共有产权管理办法》。
