湖北省建设信息中心

　　本网讯 通讯员余轶报道：根据房地产市场变化和缴存职工的实际贷款需求，5月1日起，武汉市对现行住房公积金个人住房贷款政策进行调整优化。

　　一是体现了差异化的房地产调控政策，实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度。首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元。

　　二是建立了住房公积金流动性风险调控机制。市公积金管委会授权市公积金中心动态跟踪监测个贷率（指某一时点个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，通过设置并及时调整流动性调节系数，相机调整最高贷款额度，以防控资金流动性风险。

　　当个贷率低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；

　　当个贷率介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度；

　　当个贷率介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；

　　当个贷率高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。

　　三是取消了全市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。

　　根据当前武汉市的住房公积金个贷率（86%），介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1。根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求，自5月1日起，全市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。