武汉：交易咨询量猛增
交易咨询量猛增 卖房征税细则尚在酝酿
昨日是房地产新政——“国五条”细则出台后首个工作日，武汉房屋登记窗口咨询量比平日猛增两三倍，“个人卖房将征20%个人所得税”一事成为咨询最热点。目前，房屋买卖征税及第二套房是否提高首付和贷款利率的汉版操作细则正在研究制定中，现仍暂时沿用老政策。
交易咨询井喷
昨日下午1点半，记者来到武汉市硚口区房屋登记中心。
离上班还有1个小时，已有市民提前守在门口，相互交流对“国五条”细则看法。
下午2点半，大门打开，几十位市民涌向房屋登记受理窗口，五六个窗口很快排成长龙。一位男士介绍，上午就来取号，但人太多，下午才轮到其办理过户手续。
总服务台被急切的咨询者包围。“20%的个税开始实施没有？”，“把房子赠给妹妹，需要公证吗？”，“过户父亲的房子，要办哪些手续？”，“无房户买房子收税吗？”……
记者注意到，咨询者中有不少中老年人，最炙热的话题，全与个税新政有关。
硚口区房屋登记中心主任王汉桥，在总服务台站着解释了近3个小时政策。直到下午5点多，咨询的人渐渐少了，他才有空猛灌几口水。“干了这多年房产交易，今天的接待量，是以往的两三倍！”
同样的情景，在武汉市各区房产局上演。
卖房征税本地细则待出台
忙碌的不仅是房管局，在武胜西街，七八家房产中介门店，都正在跟时间赛跑，一派“急行军”气氛。中介经纪人电话响个不停，有买卖双方急着来签订购房合同的，有询问能否立刻办过户手续的，还有房主要求调低挂牌价的……
“电话都快被打爆了，几乎都是卖家，内容主要是新政什么时候落地，自己的房子怎样能早点卖掉？咨询相关细则出台时间的问题最多，大家都关心本地细则何时出台，想赶在政策出台前完成交易。”顺驰、万佳、天昊、永兴等房产中介人员说。“国五条”细则，何时出台汉版执行办法？武汉市房管局有关负责人昨日表示：国家相关部委正在研究拟定实施细则。待其出台后，将积极配合税务部门，结合武汉实际情况制定执行细则。在实施细则出台前，二手房交易仍按现有政策执行。
该市地税局也表示，尚未接到国家税务总局关于二手房转让按差价征收20%个人所得税的具体细则，目前仍沿用老政策执行，即对个人出售房龄超过5年，且是家庭唯一住房的，免征个税。凡不符合上述条件的，需按房屋交易电脑评估价的1%征收个税。（来源：湖北日报）
