武汉：房产交易高峰将来临
930套 3月31日单日成交创今年新高
房产交易高峰将来临
经历了春节的季节性低迷之后，武汉楼市再现小阳春。昨日，中国百城价格指数统计出炉，上月，武汉住宅成交17228套，较2月的8393套大涨105%，实现翻番，较去年同期的15242套也增长13%，也是最近10年武汉最火的3月。2015年一季度，武汉住宅成交已达4.09万套，高于去年同期的3.49万套，增长17.2%。其中，3月31日是房产新政发布后的第一天，武汉单日成交新建商品房930套，其中住宅699套。930套的单日成交量创下了今年以来武汉楼市单日成交的最高纪录。
对于江城的二手房市场，中国地质大学教授殷跃建分析，房产新政发布时间短，效果显现会有一个滞后期，而买房卖房是件大事，很多市民还在盘算计划中，预计到4月底会有一个二手房买卖的办证高峰。除了二手房，二套房也是外界关注的焦点，实际上，武汉的二套房商贷与公积金政策原本就有不同程度的松动，且房贷新政能否在汉全面落实，效果如何，还取决于银行在本地的最终政策。
中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为，今年上半年，基于库存与潜在供应较大的现实，对八成以上的开发商来说，总目标依然是去库存。原因很简单，如武汉市3月售房17228套，但目前全市在售项目至少在350个以上，平均到每个项目，月均销量不到50套，何况，区域和项目之间，贫富差距也很大。也就是说，蛋糕虽然大了点，但分蛋糕的人越来越多，因此项目销售始终压力山大。在经历了限购限贷松绑，银行降息，首付降低、二手房营业税调整之后，二手房的火爆也将拉动新房的销售，这些组合拳对武汉楼市的刺激作用将在今后几个月不断显现，预计在价格保持稳定的同时，市场成交量再创新高可能性很大。（戴辉）
来源：楚天金报
