武汉：CBD的绿色——让城市牵手自然
理想城市之CBD可持续发展
CBD的绿色——让城市牵手自然
空城、睡城、鬼城，正成为中国城市化进程最大的陷阱。在一些城市，炫耀式的建设摩天大楼，但入住率3成、4成的现实，是对生态、环境和资源，最大的不尊重。
正如知名经济学家吴敬琏所言，盲目、摊大饼式的发展方式，导致城市专业分工水平很低、经济结构恶化，城市的营运效率很低，同时又大量浪费资源、破坏生态环境，这不是一种可持续发展模式。
在武汉，我们为什么要花费1500亿之巨，在城市正中心打造一个CBD？而打造这样一个巨型城中城，又如何与环境、生态和谐共生？武汉CBD的答卷又是什么？
CBD是城市可持续发展的平台
为什么要建设武汉CBD？
正如即将封顶的武汉中心大厦，在建设开发之初，超五星级酒店、全球500强企业区域总部等需求，就已经提前预订了物业，然后再进行定制化开发。如果说其他的办公楼是“先筑巢再引凤”，那么武汉中心可谓“先引凤再筑巢”。
2013年12月21日，世界贸易中心协会（简称WTCA）将会员资格证书授予武汉中央商务区，作为世贸中心协会的会员，世贸中心大厦将如同一张巨网，链接全球100个国家、300多个城市、100万企业会员，形成最具活力的国际商贸枢纽。
进入20世纪，世界上诸多国际大都市的兴起，无不与城市商业的演变有着直接的渊源。
每个大都市都开始建设一个中央商务区，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿、香港中环、上海陆家嘴。
武汉，身为国务院明确支持建设的“国家中心城市”，同样需要一个CBD。作为“中部之中、武汉之心”的武汉中央商务区，正承载着“大武汉”崛起的形象使命。
不仅仅是武汉中心大厦，虽然武汉CBD还未成型，却已经吸引了美、法、韩、英等多国领事馆前来造访；接待过多位像世邦魏理仕全球总裁、俄罗斯伊尔库茨克州州长、国际贸易协会副会长这样的政商界大腕；签约了君悦、喜来登、费尔蒙、艾迪逊、万怡等数家国际五星级品牌酒店。
从这个角度看，一座城市的崛起必须依托CBD大平台，而武汉CBD的建设，正是填补武汉这一空白。
自成生态系统打造绿色CBD
如果说武汉CBD的出现是城市发展的必然，是需求推动的供应，是武汉商务资源通过整合发挥更大效应，这本身就是一种生态的友好。那么，CBD怎么建？同样事关对这座城市资源的重视与未来的可持续发展。
CBD是一个城市写字楼宇密集的区域，也是人流密集区域。而武汉CBD的目标是，建设中部首个绿色CBD。
这种绿色可持续发展理念，已经在CBD建设中得到淋漓尽致地体现。
比如武汉CBD的王家墩山体公园，就是以建设中挖出的土方作为山体公园的堆山主体。整个武汉CBD建设自成循环生态圈，不新增资源消耗，而是将现有资源通过重新组合，发挥新的更大的功能。
比如倡导绿色出行——建筑400米内有两条或两条以上公交线路。制定免费自行车布点规划，服务半径1——1.5公里。建“毛细血管式”的慢行交通网络，方便步行和骑单车。
比如雨水利用——大型公共建筑和大社区建立雨水和中水收集回用设施。收集屋面雨水直接用于屋顶植被灌溉。
再比如减少城市“热岛效应”，增强绿化。做出区域风环境和自然通风潜力分析计算，用到建筑设计中，使室内空气流通，做浅色地面减少太阳光吸收。在城市热聚集点布置水体，帮助散热。
仅绿色建筑一项，每年省电4.66亿度，节水663万立方米。
让城市牵手自然
当武汉CBD以可持续发展的理念建成后，这里将是什么样子？
产生于纽约曼哈顿的一些数据或许能说明一切：住宅和商业用房成交额占城市的40%，地产估价占城市地产估价总额的53%，15年让城市地产价值上升53%，经济增长量占到全市经济增长量的82%。
有业内人士预测，一旦CBD全面成型，将吸引跨国公司总部和地区总部来此落户，从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和现代服务业的聚集地。
除高楼大厦外，武汉CBD内还有王家墩公园、梦泽湖公园、后襄河公园等休闲区，创造了一个真正自然的、森林般的山地环境，还是连接启动区、商务核心区生态走廊的重要组成部分。
在这里，未来的天空是一片碧蓝的，绿树成荫，鲜花遍地，水是清澈见底的，人类可以尽情享受大自然赋予的幸福，让城市与自然、生态和谐共存。（陈珂）
来源：楚天都市报
