武汉：总部企业扮靓昔日“亏损一条街”
总部企业扮靓昔日“亏损一条街”
中南路-中北路涌现6栋亿元楼
位于武昌核心地段的中南路-中北路，总长不足5公里，云集了124家国际、国内、区域性总部企业。在沿街37栋高档写字楼中，有6栋缴税超过亿元。近日，武汉市武昌区发布总部经济十年报告，披露这一数据。
如今，在中南路-中北路放眼望去，但见高档楼宇林立，玻璃幕墙闪闪发光，宛如走进“华尔街”。
10年前，这条街并无这般气派。作家方方在小说《中北路空无一人》中描述：中南路到洪山广场，便是终点，所有高楼和商场，在此打住。
当时，穿过洪山广场便是中北路，因武重、湖北建机、莺歌电视机厂、无线电二厂等老字号国企破产改制，房屋低矮，满街萧条，被称为“亏损一条街”。
2003年，武昌区在华中地区率先发展总部经济，以洪山广场为核心，串起中南路-中北路，在此沿线及周边打造“500强公司总部区”重点发展金融业等现代服务业。该区希望，通过“退二进三”，将中南路-中北路打通，串成与汉口建设大道比肩的金融街。
10年来，中北路通过腾笼换鸟，筑巢引凤，大批工业企业退出，中国进出口银行湖北分行、兴业银行、韩国企业银行、中国人民人寿保险湖北分公司等金融企业聚集，银行、保险、证券、信托、投资、担保等金融网点密布，汉街总部国际、德成中心、海山金谷、菩提金商业以及保利广场等大型商业项目如雨后春笋般屹立。
如今，中南路与中北路一线串珠，沿街兴起金融、保险、证券、信息等9大高端服务业。据武昌区介绍，今年GDP将达710亿元，比2002年增长近9倍。广泽中心、平安国际金融大厦、新时代商务中心、华银大厦等6栋楼宇税收过亿元。
眼下，武昌正建设华中金融城。武昌区信心十足地表示，伴随地铁4号线不日开通，中南路-中北路将迎来更大的发展机遇。（余瑾毅）
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看“亏损一条街”如何蜕变
作家方方在2005年出版的小说《中北路空无一人》中写道：中南路暴发了多年，中北路却一直是穷得叮当响，灰头土脸地藏在中南路身后。
如今，中南路、中北路共放异彩，每公里路段流金淌银。
这其中的转变是如何实现的？
曲折探索：金融街有过“工业梦”
上世纪八九十年代，建设银行湖北分行在中南路路口落户，带来一片繁华。省文物大楼、省外文书店、中商广场等相继在此安家。而中北路，刚刚经历改革阵痛，沿街是改制破产的国企。昔日叱咤风云的武重、武汉电视机厂、武汉无线电二厂、武汉手表厂等国企，只剩气派的厂门和大片闲置的厂房、土地，还有愁容满面的下岗工人。
大片闲置的空间用来做什么？武昌区当时的选择不是金融，而是工业。
原武昌区政协副主席刘翔回忆，武昌有浓厚的工业情结。百年前，张之洞在武昌兴建湖北纺纱局，建立近代轻纺工业体系；建国后，武船、武重、武车等一批共和国工业巨子诞生在武昌。改革开放后，武昌一直寄希望于工业强区。
到上世纪末，武昌借助亏损企业的闲置资产，在13个街建起14个都市工业园。中北路建起武汉凤凰都市工业园、湖北楚天都市工业园，吸引江浙企业投资生产工业产品。
但是，武昌区发现此种模式“不太对头”。
发展都市工业园的目的主要为了解决下岗职工再就业，但外来企业自带先进设备，一台机器只需两三个工人，安置不了大量下岗工人。生产的产品档次低、规模小，缺乏市场竞争力。同时，城市地价日益上涨，工业在此黄金地段占地多、税收贡献小。
战略转型：发展总部经济
2003年，北京丰台区在全国率先建设总部经济基地。在没有大量厂房、生产线、机器设备、工人、原材料和资本的情况下，凭一座楼宇，每年竟能贡献数千万的税收，吸纳上千人就业。这让武昌人惊喜，武昌区委区政府大胆设想：是否也可做总部区？
调研发现，武昌已有近70家总部或区域总部企业。人民银行湖北省分行、省银监局、省证监会、省保监局、中国人寿保险股份有限公司湖北省分公司、省农行湖北分行等众多金融机构布点中南路—中北路。他们聚集于此不是一时兴起。作为省会之区，武昌有着丰富的政治、行政资源，中南路—中北路距省府不过5分钟车程，有发展总部经济的天然优势。
当年下半年，一张崭新的武昌蓝图绘出：以中南路——中北路金融街为重点，引进总部企业，发展现代服务业。
彼时，中南路地皮金贵，空间狭小，武昌区将拓展空间转向中北路。
结合旧城改造，一栋栋高档商务楼宇、高档酒店在中北路拔地而起。至2013年底，武昌区已建成写字楼47栋，其中甲级写字楼15栋，居江南各区之首。28层以上高楼数量，居武汉之首。
环境提升后积聚效应明显。至今年底，中南路—中北路总部企业达124家，占该区总部企业数量七成。从2005年始，武昌区级财政收入连续9年居武汉中心城区首位。
经济发展反哺民生
为了腾出发展空间，中北路大量厂房和住宅需要拆迁。“城市要发展，老百姓特别是弱势群体的利益更要兼顾”，武昌区说，当时中北路很多下岗工人住房面积仅有30多平方米，五六十平方米算是“豪宅”。武昌区要求，对住房困难群体，拆迁后新房面积必须全部增加。
50多岁的刘先生是武重下岗工人，2009年前，一家人居住在70平方米的武重宿舍内。2009年武重拆迁时，他曾十分抗拒。最终的结果是，刘先生用补偿款在安置小区内购买了一套90平方米的房，手头还有钱用于简单装修。
老居民为服务业腾出发展空间，武昌区经济快速发展。财政富裕后，普通老百姓都得到了回报。
由于下岗工人众多，2004年，武昌吃低保人数达49448人，一度全市最高。2005年起，随着财政情况好转，武昌大力扶持困难群体。到2013年，政府累计为困难群众发放低保金4.77亿元，累计新增就业19.89万人，发放小额贷款3.39亿元，扶持创业4514人，带动1.96万人就业。2007年实施贫困代际转移阻断计划，从教育、卫生、就业等方面全面帮扶困难家庭子女，资助金额达到4378万元。
武昌区预测，到2016年，全区生产总值将突破1000亿元，地方一般性预算收入超过100亿元，服务业增加值占GDP比重将达到90%，经济发展反哺民生能力将更强。（余瑾毅）
来源：湖北日报 责任编辑：刘姝
