湖北省建设信息中心

　　本网讯 通讯员李翮报道：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》（银发〔2015〕196号）的规定，自6月28日起，荆州住房公积金管理中心再次下调住房公积金存贷款利率，其中5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%，5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。这是今年以来荆州公积金的第三次降息。

　　从最近的20次房贷利率变化看，现在的贷款利率已经跌破2009年历史最宽松时期的标准，当时商贷基准利率为5.94%，公积金基准利率为3.87%，现在公积金利率已经是历史最低，这将极大利好于公积金缴存人的住房消费。

    以首套房，贷款40万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的1852.46元减少到1796.18元，减少了56.28元。

    与商业贷款对比，公积金贷款优势依然明显，同样以贷款40万元、贷款期限30年为例，采用等额本息还款方式，公积金贷款利息总额为246624.35元，商业贷款利息总额为408604.34元，二者利差达16万多。