宜昌：“新国五条”对房价影响几何？
3月1日出台的“新国五条”细则，明确了应按转让所得的20%计征二手房个税。宜昌市二手房交易个税按20%征收，新规对该市房价有何影响，记者进行采访。
顺欣房产的负责人张飞谈起宜昌执行多年的20%征税政策时认为，对炒房者有一定遏制作用，但对房价的抑制不明显。乐家房产的经理李群记得2006年宜昌在执行二手房20%个税政策时，最初几个月交易量萎缩，但后来交易量价提升，但房价没降。
三峡大学经济学院教授田野分析，一方面，城镇化发展使住房产生更多刚性需求，城市居民本身也有一些改善性需求等。另一方面，社会上的投资需求、投机需求较大，这种需求往往出于对财富保值增值的目的。田野认为，“新国五条”会对需求产生抑制作用，从而间接影响房价，但这种作用有限。
市商业联合会专家委员的王琼海说，宜昌是省域副中心城市，正在建设现代化特大城市，城市在不断增值。他分析，将来还会有更多外地人涌入宜昌求学、就业，再加上城镇化发展中，周边县市人口往市区流动，人们对住房的刚性需求非常大。（来源：三峡日报）
