咸宁：梓山湖新城规划理念不搞“摊大饼”
日前，梓山湖大道正加紧施工，不久的将来，呈现在人们面前的，除一条6.3公里长、60米宽的大道外，一座新城也将矗立梓山湖岸，让咸宁与武汉连得更紧，空间上基本“同城”，时间上只需 “20分钟”。
“新城将突出‘生态、科技’核心理念，实现‘产学一体，园城融合’，决不搞‘摊大饼’式的粗放发展”。市委副秘书长、梓山湖新城管委会主任何军表示，新城的建设突出新型城镇化要求，将低碳发展理念落实到行动中。
规划理念：低碳
梓山湖（贺胜）新城选址贺胜桥，与其得天独厚的交通区位密切相关。
北与武汉市江夏区山坡乡毗邻，距武汉40分钟路程，南至市区，车程15分钟。境内有“六线穿南北”（京广铁路、武广高速客运专线、武咸城际铁路、107国道、京珠高速公路、武咸快速通道）、“一湖（斧头湖）连长江”，处于武汉城市圈综合配套改革试验区及长株潭开发区的中间地带。
贺胜桥是武汉城市圈城际铁路沿线“一站一城”的首个城镇化试点地区。何军说，目前，该市正与省联合发展投资公司按照“两型社会”建设要求，创新体制机制，共同努力把梓山湖打造成全国“两型社会”示范点。
按照规划，梓山湖新城总用地面积约46平方公里，建设用地约17.5平方公里，项目总投资370亿元。规划建设成为武汉城市圈城铁站点卫星城市，咸宁市旅游度假、滨水宜居的科技生态新城，省内著名的 “两型社会试验区、新农村建设示范区、城乡统筹样板区、武汉城市圈城铁"一站一城"城镇化试点区”。
可以说，其规划设计理念字字扣着两个字：低碳。
发展路径：降耗
驱车贺胜大道，沿路项目建设场面一片火热。
与贺胜大道连接着的是正在修建中的梓山湖大道，这里已是梓山湖新城的休闲旅游区，站在最高处，视线穿过斧头湖面，京珠高速上车流穿行，咸宁服务区近在咫尺。
在梓山湖新城的休闲旅游区，碧桂园集团开发的温泉半岛项目已显雏形。
在该工地，记者发现一排排大树整齐排列，树枝被精心修理，树干用草绳“保暖”，跟其他树木栽种显得不一样。
“这是本地树。”梓山湖管委会纪工委书记胡照明介绍，项目开发中，建设地上的树木并没有砍掉，而是就地取材进行修剪移栽，直接用作项目绿化。同时，他们通过引进专业的绿化公司运作，并聘用周围农民养护。
另外，该项目在修建梓山湖大道跨湖大桥时，对湖也采取保护措施。“施工方在中间搭建了一条临时道路，修好后拆除，并对湖进行清淤。” 胡照明说，登高看湖，湖桥相应，水波荡漾，波光鳞鳞，保护好湖，对新城环境将加分不少。
作为省内首个开工的新型化城镇项目，在新城的规划定位、开发模式、运营管理等方面，目前并没有固定的模式可借鉴。但梓山湖新城管委会主任何军说，以不变应万变，降耗的发展路径始终不会变。
建设目标：高效
去年，梓山湖新城就对公墓山、老城改造、高层人才公寓、天燃气、水厂等项目进行了招商洽谈。此外，围绕新城居民就业，梓山湖新城管委会与梓山湖公司联合筹措4500万元，修建“铁军大道”，打造贺胜工业园区，仅去年洽谈招商项目达32个。
值得注意的是，梓山湖新城建设不是简单的“摊大饼”，而是注重了“科技含量”。
“今年，武大、华科大项目如果顺利，将如期签约、开工，并将确保武钢研究院项目落户。”何军说，在新城基础性项目上，将争取基本建成仙鹤山公墓，确保坟墓迁用地，确保水厂、天燃气签约开工，电力、通讯、闭路电视相关配套设施与路网建设也将同步实施。
今年，梓山湖新城将重点启动贺胜工业园项目，通过项目招商，解决群众就业问题。在招商工作上，实行“三动”，即“动手”抓基础性动作，“动口”搞好宣传工作，“动刀”抓好环境建设，特别注重建设环境、信用环境、服务环境等。
其中，在招商的思路上也将在三个转变上突破。其一，由政策招商向环境招商转变。其二，由招商引资向招商选资转变。其三，由项目招商向产业招商转变。吸引规模大、科技含量高的项目落户。梓山湖新城能否成为“两型”试验的新亮点，人们拭目以待。（来源：咸宁日报）
