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    3月11日下午，国家统计局发布《2015年1～2月份全国房地产开发和销售情况》。数据显示，房地产开发企业土地购置面积、商品房销售面积、销售额呈现同比大幅下降态势，而开发商到位资金同比却出现了1.6%的上涨。

　　德佑链家研究部总监陆骑麟在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为，开发商到位资金主要表现在国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金几个方面，其他资金包括定金及预收款和个人按揭贷款，在国内贷款、利用外资和自筹资金三个指数都出现明显上涨的情况下，其他资金中的定金及预收款却出现了下跌，说明今年前两月开发商的销售情况与同期相比是有所减少的，而个人按揭贷款出现同比2.1%的上涨，主要原因系去年年底积累资金逐步到位所致。

　　具体而言，在房地产开发投资完成情况方面，2015年1～2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积397877万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7%；其中，住宅新开工面积9852万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米，下降12.9%；其中，住宅竣工面积7804万平方米，下降15.8%。房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。

　　在商品房销售和待售情况方面，1～2月份，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积下降17.8%，办公楼销售面积下降4.6%，商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元，下降15.8%。其中，住宅销售额下降16.7%，办公楼销售额下降15.6%，商业营业用房销售额下降4.0%。

　　在房地产开发企业到位资金情况方面，1～2月份，房地产开发企业到位资金21613亿元，同比增长1.6%。

　　陆骑麟分析认为，首先，从全国房地产开发投资增速来看，是出现了持续的回落，今年继续回落是有一定的惯性的因素，但是最主要还是体现出了开发商对2015年楼市持有谨慎的态度的表现。其次，2014年四季度开始，在商品房销售面积降幅明显收窄、市场活跃度出现较大提升的情况下，开发商也无意在2015年的土地市场有更多的投资拿地动作，直接导致了前两月的开发商拿地面积出现了大幅回落。“不过近期市场环境有所改变，楼市开始走向偏宽松的状态，加上2014年相对较低的基数，对于2015年的这些指标的走强具有一定的推动作用”。（刘宏伟）

来源：中国建设报