湖北省建设信息中心

    截至去年12月底，宜昌市累计实施保障性安居工程33998套，完成年度目标的106.54%。“总量看武汉、制度看黄石、速度看襄阳、品质看宜昌”已在全省住房保障建设者中形成共识。在大规模开工、高速度建设的同时，宜昌如何在实现数量递增的同时，实现品质的跨越？1月30日，冒着绵绵细雨，记者首站来到民益小区，探访保障性安居住房的“宜昌品质”。

　　人性化居住环境赢得赞誉

　　位于伍家岗区伍家乡合益村六组的“民益家园”，东、南两面环山，环境优美。一条合益西路把小区划分为两边。小区共有保障房屋1864套。

　　“开工前，这里是7个大堰塘”，市安置房建设管理处副主任李勇指着原貌照片说。记者在现场看到：林立的23栋楼房间，绿树成荫、水景优美、健身器材齐备。除了住房的窗子选材是塑钢窗、外墙是刷乳胶漆外，其他看起来与商品房外观没有任何不同。今非昔比的变化，让经过这里的人们都不会想到这是保障房。

　　李勇指着远处的综合市场楼和幼儿园说：“这里引进了品牌超市，配备了幼儿园，居民生活更加方便。”年过六旬的秦文杰、佘红珍夫妇正在为过年打扫屋子，他俩是廉租房用户，于2010年入住。搬来前，他们夫妇在城区桃花岭租的一间没有厕所、厨房面积仅18平方米的旧房，而每月租金却要150元。现在住进了使用面积43.8平方米的新房，月租仅60元。秦文杰说，这房子采光好，厨卫也装修得干净适用。佘红珍在一旁补充道：“现在超市就在不远处的综合市场楼里，我买东西不用大老远地跑，很方便。”

　　30岁的残疾人黄治强也是这个小区的廉租房住户，现在他不仅住在舒适的房子里，月租仅60元，而且还有地方休闲，实现他唱歌的愿望。

　　为此，他感激不已，“以前根本没想到我可以住进环境这样好的小区，我想唱一首《好人一生平安》。”

　　记者离开时，佘红珍、黄治强告诉记者：“保障房不仅建筑质量好，房内设计、小区绿化更人性化，让我们领略到生活的幸福。”

　　品牌建筑理念赢得认可

　　记者随后来到位于伍家乡旭光村八组、九组的民欣家园，整个小区延伸300米，与上上城这一高档商品房小区相对。宜昌市鼎力房地产公司总工程师刘林笑着说：“别看现在是拥有A、B、C、D四个小区，这在以前可是出了名的‘三无’‘三有’地带：无水、无路、无电，有山、有水、有坑。”与民益家园一样，这里原来也是堰塘。刘林说：“尽管这种地理环境大大增加了施工成本，我们为把政府的民心工程办好办实感到值得。”如今民欣家园B、C、D3个小区住房分别于去年3月和10月交付使用，A区正在进行收尾工程，405套房将于今年5月底、6月初交付使用。

　　刘林带着记者在小区里驱车游览，边看边介绍：“我们的建筑选材都是过硬的，电梯的选择都是东芝、日立一线品牌，杂牌子我们不会考虑。”

　　车在小区监控室门口停下来，记者走进信诚物业公司监控室，见到了正在专心工作的工作人员胡廷梅，她熟练地点击鼠标，小区单元入口、小区主入口、电梯入口等的影像一目了然。18个电视显示屏，10台电脑……

　　胡廷梅说，整个监控系统虽然花费了139万多元，却让居民住得安全、放心。问及房屋质量，胡廷梅说：“我在小区工作以来，因为房屋质量而找物业的极少，一年没得两回。”

　　记者了解到，该小区10-13号楼被评为宜昌市建筑优质结构工程，10号楼荣获2010年度湖北省建筑结构优质工程奖。

　　细节处“动真格”赢得信任

　　民安家园的工地上，林立的塔吊仍在工作。虽然临近春节，工地上仍有工人在紧张作业。

　　“以管理保质量，以质量保进度，以进度求效益”的标语在寒冷的天气中格外醒目。工作人员指着眼前的一栋高楼说：“这就是1号楼，创了省优观摩工程。”他还告诉记者，在小区已建幼儿园的基础上，还将配建一所三甲医院。

　　来自兴山县的农民徐家银在工地干活才十来天，多年在建筑工地务工，他坦言：“在这个工地干活，质量要求特别严。”

　　闲聊中，李勇向记者讲述了一个真实的故事：去年，民安家园某建筑公司浇筑基础梁混凝土，当最后去掉模板时，管理者发现在基础梁混凝土的底板上有一只手套。为此，宜昌安置房建设公司毫不留情，除了对其罚款一万元，还要求把基础梁敲碎，重新浇筑。“在质量面前，容不得半点马虎，细节决定成败”，这是宜昌市住房保障办公室始终坚持的理念。

　　采访中，记者了解到该小区在屋顶统一设置太阳板，利用太阳能集中供热水，热水、冷水两套管道统一安装铺设入户。仅这个单项投入1000万元，大大减轻了低收入家庭的经济负担。

　　木工装模班班长何勇告诉记者：“对保障房建设一丝不苟的管理方式，让我们干起来特别舒心。”因此，他和工友们把作业当作自己家里的事去办，在讲质量、讲效率的同时，更思考创新工艺去保证住房质量。他们曾在框架柱里增加阳角线条，防止柱子漏浆的同时让其更加美观；通过在现浇混凝土中装模，在接缝处加设圆弧木质线条的方法，让浇筑的每根混凝土立柱都像贴了墙砖一样光滑美观。据不完全统计，民安家园自建筑施工以来，由建筑施工人员主动作为提出实施的小改小革达到30多项。

　　市住房保障办公室主任曹洋说，宜昌保障性安居住房一直践行“房价不高品质高、面积不大功能全、占地不多环境美”的宗旨。从选址、招投标选施工单位、设备品牌、过程把握、验收关全过程品质控制。施工单位以国有企业为主体，尽量选择好的施工单位。小区由新加坡优国际设计事务所设计，设计理念、思路的起点高。通过请入住安置房的居民代表到建筑工地提建议，让物业公司参与工程验收等措施，确保了宜昌市保障房的质量，真正做到了把党和政府的“民心工程”做成政府、百姓的“放心工程”、“安居工程”。（来源：三峡日报）