秭归：妙笔巧绘安居新宏图
妙笔巧绘安居新宏图
——秭归县稳健发展房地产业纪实
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，让居者有其屋，是一项重大民生工程，关系着老百姓生活水平的提高和生活质量的改善。
从细微处入手，在百姓需要的地方发力。秭归县房地产管理局在秭归县委、县政府的坚强领导及市房产管理局精心指导和大力支持下，加快保障房项目建设、规范房屋产权登记、强化房地产市场管理、优化城市环境，推动了房地产业的持续、健康发展，描绘出了“安居”生活的新宏图。
解群众所忧保障房让困难家庭住有所居
近年来，秭归县多措并举，加快推进保障性住房项目建设，强化工程质量和安全生产管理。公开公平配租保障性住房，严把保障资格审批关，及时足额发放租赁补贴，强化保障房后续管理，住房保障工作卓有成效。
2014年，秭归新开工建设保障房1550套，圆满完成全年的建设任务。在项目建设过程中严格规范程序，创新过程监管，注重安全质量，确保安全生产无事故，同时，加强工程建设管理，由湖北城乡建设集团有限公司承建的秭归县三星廉租房项目分别获得湖北省和宜昌市的“优质结构工程”称号。在新增保障对象审核时，由多部门分头审批变成联合审批，增加了民主评议程序，使保障对象资格审核更加公开、公平、公正。
下一阶段，该县将加快推进保障性住房项目建设，严把工程质量和安全生产关，确保保障性住房项目建设任务圆满完成。进一步完善准入和退出制度，公平公正地开展保障房配租工作，让中低收入住房困难家庭感受党和政府的关怀和温暖，住上称心如意的保障房。
人性化服务房地产市场管理井然有序
在房地产市场管理工作中，秭归县坚持管理与服务并重，强化事前、事中、事后监管，规范房地产开发企业经营行为，保障群众的合法权益，与此同时，积极为开发企业提供优质的服务，采取优化办事流程、缩短办事时间、开辟绿色通道等措施，为企业发展提供良好的环境。
为进一步规范房地产开发企业经营行为，确保群众的合法权益不受侵害，促进房地产市场健康平稳发展，秭归县加大了对房地产市场整顿力度，组织工作专班对全县的房地产开发项目进行了专项检查，主要检查项目开发建设、销售、前期物业、产权办证等是否存在违规行为，通过检查，对一些存在的问题责令开发企业限期整改，并督办整改到位。
在房屋产权登记工作中，进一步优化办事程序、强化窗口建设、提升业务素质、创新服务措施，房屋产权登记工作高效便捷。去年以来，秭归县对房屋产权登记窗口进行整合，实行一站式服务，制订行为规范、修改服务指南、增设服务评价器，积极组织窗口工作人员业务培训，进一步提高了服务质量和办事效率。同时，创新服务措施，在春节期间增设窗口为返乡群众办理房屋产权登记，对行动不便的服务对象采取上门服务等措施，为群众提供优质的服务。
下一步，该县将继续强化房地产市场管理工作，认真落实楼市新政。适时召开全县房地产开发会议，进一步完善商品房预售和资金监管制度，规范房地产开发企业行为，保障消费者合法权益，同时，加快推动商品房和二手房网签系统建设，建立房地产交易信息日报制度，促进房地产业健康发展。
想群众所想房屋征收与补偿和谐推进
为达到促进地方经济快速发展，确保社会和谐稳定的目标，秭归县高度重视国有土地房屋征收与补偿工作。出台了《秭归县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，进一步规范了征收程序和补偿标准等。在征收工作中，加强政策宣传，严格依法依规，积极为被征收对象解决实际困难，有效推动了征收工作的顺利开展，自征收办成立以来，先后完成了欧意大酒店改造、茅坪居民小区改造、新泰建材市场、茅坪菜市场改造项目的征收与补偿工作，目前正在开展商业步行街的征收与补偿工作。
下一步，该县将稳妥推进商业步行街的征收与补偿工作，力争该项目早日开工建设，同时，认真做好被征收项目的回迁工作，妥善处置纠纷，确保社会和谐稳定。
帮群众所需物业管理让小区业主安居宜居
为进一步提高物业管理水平，为群众创造良好的生活环境，秭归县把物业管理工作纳入工作重点，“抓制度、重落实”，出台了《秭归县物业管理办法》、《秭归县普通住宅小区物业服务项目和等级标准》、《县人民政府关于加强和规范物业管理工作的意见》等相关制度，为物业管理工作顺利开展提供了制度保障。同时，召开了全县物业管理大会，对全县落实各项制度，全面提高物业管理工作进行了安排部署。进一步明确部门职责，提出“两覆盖、三为主”的工作思路，并组织了相关部门对工作完成情况进行督查督办，有效推动了物业管理工作的顺利开展。同时，积极探索老旧小区物业管理新模式。配合桔颂社区在安达公司、供销社、残联、自来水公司四家单位宿舍区开展了联合小区物业管理试点，实现了以保洁为基本服务内容的物业服务模式，该模式将在其他社区推广。通过不懈努力，全县物业管理水平得到提高，群众的居住环境得到改善。“安居乐业，我们的幸福指数节节攀升。”如今，秭归县安居乐业歌越唱越响，为屈原故里新增一首动听的歌谣。（杨帆、邓福翠）
来源：三峡日报
