发改委千万元处罚八房企
4月15日，国家发改委在其官方网站披露，共有山西、辽宁、黑龙江、河南、北京五省市的8家房地产企业因违反商品房明码标价相关规定，于近期受到查处，罚款金额共计超过1000万元。
直指捂盘惜售
本次发改委通报的典型案件中，基本违规情况主要为在未取得预售许可证的情况下开盘销售、未明码标价对外销售或公开房源、未售房源标示为已售状态等。而在被处罚的房企中，除山西富基房地产开发有限公司、山西大和昌业科贸有限公司为未取证销售外，几乎难逃捂盘惜售嫌疑。特别是北京慧友房地产开发有限责任公司销售的“滨河丽舍”项目、北京新华联伟业房地产有限公司销售的“运河湾”项目都因为将若干套未售房源标示为已售状态而受到处罚。
国家发改委在相关文件中指出，上述房地产企业的行为违反了《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》和《商品房销售明码标价规定》，侵害了消费者合法权益。各地价格主管部门已经依法实施行政处罚，合计对上述房地产企业共处以1000多万元的罚款。
相关文件还表示，近两年内，商品房销售中价格不标示、信息不透明的问题有所好转，但部分楼盘仍然存在明码标价规定落实不到位的问题。公开通报上述典型案件的目的，是提醒所有房地产企业依法诚信经营，督促所有被查处的房地产企业积极进行整改，切实规范商品房销售价格行为。
监管力度加大
据了解，国家发展改革委曾于2011年5月颁布实施了《商品房销售明码标价规定》，并于2011年、2012年两次组织开展了商品房销售明码标价专项检查，依法对一批典型案例实施了行政处罚并公开曝光。
2011年，专项检查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等八个城市，会同地方价格主管部门对50多个在售楼盘明码标价情况进行了检查，并发现了三类问题：少数房地产经营企业，在售房源未明码标价；有的则是已售房源标价不符合规定；还有部分房企标价存在误导性，并虚构原价等，更是被定性为“价格欺诈”。因此，12家房企共计被罚款总额达363.5万元。
今年2月26日，国务院办公厅又下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，强调“继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售”。
国家发展改革委也在本次宣布处罚结果的同时再次强调，房地产企业必须严格按照国务院办公厅通知和《商品房销售明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开所有可售房源，明确标示所有可售房源的价格及相关信息，不得把明码标价变成“口头告知”，不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛；不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。
亚豪机构市场总监郭毅表示，国家发改委对本次8个企业开出1000多万元的罚单，相比较地方管理级别更高，也代表了国家对房地产市场调控、规范市场秩序的重视程度。这也是向全国房地产企业发出信号，新“国五条”将进一步严格执行，监管力度趋严。（来源：中国建设报）
