特色小镇：立足实情 特色生长
2016年7月1日，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》，要求到2020年培育1000个左右具有休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。一时间，“特色小镇”成为热议话题。对“热点”的追逐是商业机遇，但与此同时，冷静的态度与科学的认识同等重要。12月16日，由中国房地产业协会、特色小镇建设系列活动组委会共同举办的“特色小镇培育建设座谈会”在北京召开。业内专家、企业代表以及地方政府相关部门负责人就特色小镇产业生态规划、融资、建设和发展等相关议题进行研究讨论和经验交流。
中国房地产业协会会长刘志峰认为，“特色小镇要小而美，新而活，建设特色小镇要找准定位，在规划设计中凸显个性与差异，并做好后期运营、管理与服务工作。”他补充道，建设过程中可以通过搭建平台进行资源整合，多领域参与，政企联动，创建信息服务平台，拿出标杆项目展示特色案例，将产、城、人、文“四位一体”的新模式运用到特色小镇建设中。尽管在国家利好政策的刺激下，特色小镇的培育已在全国遍地撒种，但要遍地开花，还需各地政府、开发企业、运营商、投资商、规划机构等多方共同协作。
特色小镇为房企转型发展提供了一个重要方向和平台，因此众多房企都提出了自己的“小镇”计划。然而，从房企自身而言，真正树立转型理念，创新商业模式，摈弃传统的“圈地卖房”思维，从持有运营维度打造有品质、品位、品牌的特色小镇项目才是企业参与的正确方式。
房企代表、国奥集团董事长张敬东分享了相关经验。“国奥乡居”是国奥集团在北京推出的首个新型养老休闲度假项目，也是集团涉足健康乡村生活社区的探讨实践。据了解，“国奥乡居”是在政府相关政策支持下，利用农村闲置民宅，以促进农民增收为出发点，围绕“四位一体”的发展理念开发的项目，摒弃传统的大拆大建模式，利用“城中一宅”，实现“乡村一院”，营造不同于传统的互补型生活方式。张敬东表示，“国奥集团将打造一支更加标准化的团队，致力医疗、体育休闲、旅游服务中心、健康农产品等方面的延伸服务拓展，真正做到有形建筑，无形服务。”
科技小镇是碧桂园集团在特色小镇建设领域的创新和尝试。集团北京区域副总裁任儒鹏表示，“科技小镇是在政策引导下、政企合作背景下应运而生的‘四新’小镇：转型升级的新角色、创新科技的新业态、开放智慧的新空间、政企双赢的新模式。”作为森林城市在内地的探索与实践，“基于森林城市的规划理念，科技小镇最大的特色是生态、智慧、创新，未来，科技小镇会以森林城市为范本，结合当地本土特色，不断进行探索和尝试，真正做到产业兴城、宜业宜居。”（牛慧丽）
来源：中国建设报
