随州：房地产市场预计全年可实现去库存超过180万方
本网讯 2016年1月至11月，随州市房地产市场总体平稳运行，市住建委采取四大举措全力推进房地产市场去库存工作，预计全年可实现去库存超过180万方。
一是全面清查摸清底数。3月下旬，统计、房产部门联合在全市开展了“以乡镇为单位、以项目为对象、以县市区为汇总单位”的商品房供应情况专项清查，摸清了全市商品房库存的总量、结构和地区分布。5月中旬，按照省住建厅要求，对全市房地产待建、在建、在售项目进行了专项调查。
二是出台相关政策，确保去库存成效。增强农民工进城购房能力。据统计，全市农民工进城购房比例达到59%以上，成为购房主力。住房公积金中心出台了《随州市农民、农民工住房公积金缴存提取和贷款暂行办法》；公安部门出台了《关于深化户籍制度改革的实施意见》；农业银行加大农民安家贷宣传力度，助力农民进城买房，办理农民安家贷259笔5720万元。强力推进棚改工作。相继出台了《随州市城区棚户区改造货币化安置办法》《随州市城区集体所有土地上建（构）筑物等地上附着物补偿标准（试行）》，截至11月底，全市棚户区改造货币化安置5514套，完成目标任务的121.19%。优化市场环境。房产部门实行差别化预售资金监管政策，已对17家企业释放监管资金24759万元。联合国土部门未供土地、闲置土地进行清理，共计48宗。现已处置完毕5宗；正在动工3宗；下达《责令限期动工通知书》13宗；对其余27宗闲置工地，逐宗拟定处置意见。物价部门对涉房收费政策和执行情况进行清理，研究制定相关优惠政策；在城区新增房产价格监测点，调整监测品种，增设建材品种价格监测；在全市开展价费文件及政策执行情况清理整顿。物价、房产部门联合下发了《关于规范商品房销售价格行为提醒告诫函》，保护购房者和商品房经营者的合法权益。税务部门制定《全面推开营业税改征增值税改革试点工作实施方案》，积极宣传营改增政策，确保国家营改增改革红利顺畅到达纳税人。
三是做好“消纳工程”实施中的维稳工作。在房地产领域积极开展矛盾纠纷排查维稳工作，先后对迎宾花园、帝景轩、云海天地、金色港湾、清河星苑等16个小区业主反映的问题进行摸底排查处理。为解决商品房未办证历史遗留问题，市政府建立了随州市城区商品房权属登记联席会议制度，对收集的房产（土地）两证办理中各种遗留问题，重新进行了整理分类，列出问题清单，细化时间节点，并及时向有关职能部门下发了工作联系函，要求各部门坚持问题导向，提出解决方案分期分批予以解决。
四是不断强化房地产市场监管。完善监管体制，建立有效的监管机制。于2016年9月启用新版《商品房买卖合同》，严格执行商品房预售管理制度。完善信息化建设，实行《商品房买卖合同》和《存量房买卖合同》网上签约和登记备案。加强市场检查，建立监管机制。先后开展了房地产中介机构专项整治检查、房地产开发市场清理整顿、房地产行业非法集资风险排查等专项工作，建立跟踪监管制度，随时发现和查处房地产市场中的违法违规行为。四是拓宽监管渠道，实现监督社会化。畅通投诉渠道，及时处理群众诉求，切实解决群众反映的热点、难点问题。
