荆门：2018年加快棚户区改造 促进房地产市场健康发展
荆门市房管局公布2018年重点工作
加快棚户区改造 促进房地产市场健康发展
本网讯 2018年，荆门市房管局将以“改革、创新、发展、服务”为主线，以“惠民生、保目标、稳市场、防风险”为工作中心，以棚户区改造、房地产市场健康发展、物业服务管理为重点，推动全市住房保障和房产管理工作再上新台阶。
一是加快保障性住房建设。抢抓国家棚改三年攻坚机遇，2018年，完成全市新开工保障性安居工程11584套、基本建成4129套、分配入住4000套的省定目标任务。全力推进中心城区8大棚改项目后续建设，特别是文化宫、读书台、关坡、龙山脊等项目，力争在年初实现腾空土地挂牌出让，2018年全部进入后续建设阶段。进一步加强公租房配套基础设施建设，加快公租房竣工分配，到2018年底，政府投资建设公租房分配比例达到90%以上。完善公租房分配方式，降低准入门槛，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等新市民和青年医生、青年教师等纳入保障范围，特别是对持有本科以上学历无房大学生，凭居住证、双创卡或劳动合同任一证明，可直接申请公租房。实现荆门市公租房管理系统上线运行，随时受理住房保障申请，实现“房、人”全方位管理，对不再具备公租房承租资格的承租对象及时腾退。制定保障房巡查制度，定期开展保障房入户巡查走访。
二是促进房地产市场持续健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，深化房地产供给侧结构性改革，制定荆门市2018年房价控制目标和库存消化周期目标，采取有力举措，确保房地产市场平稳运行。稳定房地产投资，确保2018年全市完成房地产开发投资70亿元，中心城区完成40亿元，全市消化商品住房140万平方米、中心城区消化商品住房70万平方米，确保全市商品住房去化周期保持在合理区间。加快搭建荆门市住房租赁交易平台，逐步实现租赁企业全监管、租赁房源全校验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖成立房地产市场调控工作专班，引导市场合理供应，引导企业合理定价，引导居民合理消费，强化房地产市场监测分析，科学研判市场走势，加强预警和风险提示，持续开展房地产开发、中介市场整治工作，防止房地产市场大起大落。
三是提升物业服务和管理水平。开展《荆门市物业服务管理条例》立法调研，推动建立物业服务市场准入和退出机制，逐步完善物业服务企业信用评价机制，定期发布物业企业和项目负责人诚信记录，接受社会的监督。探索开展街办、社区工作人员在小区业主委员会交叉任职工作，将小区物业服务管理工作纳入到社区建设规划和社会治理，构建“三位一体”共建共管体系。加大业主委员会成立进度，逐步实现业主委员会应建必建。
四是依法开展房屋征收与补偿工作。编制2018年度中心城区国有土地上房屋征收计划及棚改项目征收计划。加强中心城区房屋征收项目备案登记和补偿资金管理。建立房屋征收项目房屋基准比准价预评估报告备案评审制度，加强房屋征收价格评估管理。建立健全房屋征收项目复核机制，会同相关部门（单位）根据棚改项目征收进度和征收户数，按不低于10%的比例对被征收房屋面积、用途、评估价格等进行抽查复核。积极配合做好“两山整治”征收相关工作及市政府重点项目的征收推进工作。
五是加强党风廉政和作风建设。把加强作风建设与学习贯彻十九大精神相结合，坚持学习全覆盖、坚持领导带头、坚持学用结合。把加强作风建设与服务民生相结合，将贴近群众“面对面听期盼”大走访活动常态化制度化，着力解决群众反映强烈的突出问题。继续落实“一站式”服务、大宗业务预约服务和园区企业联络员制度，切实让群众办事少跑路。把加强作风建设与开展“不忘初心，牢记使命”主题教育相结合，深入贯彻落实中央“八项规定”和实施细则精神，扎实开展“整顿干部作风、整治发展环境”专项行动，加大对履责不力、不作为、慢作为、乱作为等问题的查处力度，驰而不息纠正“四风”。把加强作风建设与提高干部队伍素质相结合，强化班子建设，强化队伍建设，强化典型引路。
