限价房 公平比限价更重要
有网友在焦点网旗胜家园论坛上曝出“北师大内部销售限价房”的消息，称北师大部分符合要求的公寓楼教师可在6月5日之前登记购买西三旗旗胜家园239套限价房。这一消息立即引起网友对限价房分配公平性的质疑。
这样的质疑并非无风起浪，根据《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》，市民购买限价房不仅要符合户口、人均住房面积、家庭收入、家庭资产等方面的申请条件，而且要经过审核、公示等程序。更关键的是，在僧多粥少、资源有限的情况下，限价房购买资格必须通过按比例公开摇号的方式产生。相关办法中并无教师优先条款，北师大却获得了239套限价房的购买资格。人们有理由怀疑，白纸黑字的监管制度，是不是成了一纸空文？
在地价房价高企、百姓购房困难的背景下，限价房的探索本是一个基于公平的美好梦想。政府愿意牺牲一部分土地收入来建造限价房，条件是房产商在向上竞地价的同时还要向下竞房价。根据在限价房方面先行一步的广州提供的数据，限价房的利润普遍被控制在10%以内，远低于同期其他商品房项目的开发利润，而且限价房对房价产生了一定抑制作用。在建设部的住房决策中，限价商品房和经济适用房被确定为解决中等收入家庭住房问题的主要途径。
但是，从限价房概念提出的那一刻起，争议就没有停止过。2月份，某广州房产商炮轰限价房政策，认为它伤害了无法从中获益的富人，影响社会和谐。鉴于说话者的身份，人们当然有理由怀疑他的动机。
但是，当广州最大限价房项目被曝出变身单位豪华自建房，甚至配建别墅的时候，善良的人们痛切地感到，没有了公平，再好的梦想也只能是梦想。如果公平机制不存，经适房、限价房都难免成为权势者谋取利益最大化的囊中之物。
或许北师大的教师真的符合购买限价房的条件，但是无论如何他们应该与所有市民家庭一样，通过申请、审核、公示、摇号等正常途径，来实现购买限价房的愿望。而现在人们看到的事实是，239套限价房已经仿佛打包一般被北师大取得，普通市民则还处在申请的阶段。限价房的公平又一次遭受了重创。
圆百姓的住房梦想，需要限价房、经适房之类的技术智慧，更需要如影随形的公平。 （来源：新民晚报）
