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    本网讯 通讯员李翮报道：随着5月11日央行对人民币存贷款利率作再次下调，荆州市住房公积金个人住房贷款利率也应声下调0.25个百分点。5年期以下（含5年）公积金贷款利率从3.5%下调至3.25%，5年期以上贷款利率从4%下调至3.75%。这是荆州市自1996年开办个人公积金贷款业务以来执行的最低利率。

　　自2014年11月22日央行宣布下调存贷款利率后，不到半年时间，商业银行及住房公积金贷款利率连续三次下调。央行密集推出贷款利率下调政策，是2014年以来房地产市场销售放缓，去库存压力增大形势下，为促进个人住房消费，保持房地产市场健康、稳定发展的需要，也是国家宏观调控政策适应经济发展要求的正常反映。最近三次贷款利率连续下调，对于稳定居民消费心理，减轻购房人经济负担，刺激住房消费，将起到积极作用。

　　按2012年7月6日后的贷款利率标准，办理公积金贷款30万元、30年期，按等额本息还款法，借款人每月应还款1520.06元。今年5月11日后，申请相同金额、相同年限公积金贷款，每月还贷额则降为1389.35元，月还款额大幅减少130.71元，累计减少还款约4.7万元。这对购房职工家庭而言，无疑有助于减轻还贷压力。

　　与现行商业银行贷款利率相比，5年期以上住房公积金贷款利率较银行贷款利率仍低1.9个百分点，这意味着公积金贷款利率优势仍然明显。仍以贷款30万元、30年期为例，办理公积金贷款每月应还款1389.35元；办理银行贷款，每月则要还款1731.71元。公积金贷款每月还贷额较银行贷款少342.36元，30年累计少还款123249.6元。因此，住房公积金贷款具有较大优势，仍应成为购房人首选。