武汉：汉版“楼快快”年内矗立长江边
搭积木盖房子
汉版“楼快快”年内矗立长江边
墙体、地板、楼梯、门窗等“零件”，先在“住宅工厂”统一制造，运到施工现场后像搭积木一样拼装起来。
用如此方法，19天就能搭起一幢57层高楼，还能抵御60年一遇的大风与9级强震。
3月，湖南长沙19天建成“小天城”的视频在网络走红，被人称为“楼快快”。“一天3层楼”的速度，引发公众对“住宅工业化”的关注。
在“建筑之乡”武汉市新洲区，有一座投资30亿元的“住宅工厂”正在紧张建设中。业主中建三局绿色建筑科技有限公司董事长陈卫国介绍，工厂6月将竣工投产，到年底，首座武汉版“楼快快”将矗立在长江边。
他介绍，这项新技术名为“建筑部品预制装配法”。从2007年起，中建三局已在深圳、东莞等地实践这一技术，“不光可以拼装毛坯房，还能拼装精装房，地板、吊顶灯、整体卫浴一应俱全。”
以中建三局阳逻绿色建筑产业园为引领，武汉市将建成3座“住宅工厂”，覆盖三镇。到2018年，全市新增建筑中的二成以上将用“积木法”建成。
生产：电脑控制流水线做墙
日前，记者踏访该产业园，厂区完成场平，正在启动建设。绿建公司负责人向记者展示模拟动画视频：一座巨大的制造车间，流水线蜿蜒曲折，两侧工业机器人遍布，流水线上的产品包括墙体、楼梯、阳台、梁、柱、楼板等预制构件。
其中，墙体最为常见、也最重要。
传统施工时，农民工用木板搭制勾出墙的外形，再浇入水泥凝固后形成墙体，“因为精度不高，墙体表面往往粗糙不平。”
而在“住宅工厂”里，模具制作是由电脑控制、机器人完成，所用的钢板是用数控技术切割而来，这使最后制成的“积木”长宽高误差仅为1至2毫米，表面的平整度偏差更小于0.1%。
墙体制作后，工厂还可以根据客户需求，加装不同的“配件”。比如，水电、燃气、制冷制热管可以预埋，门窗可以预装，内墙的粉刷、瓷砖、地板，外墙的装饰涂料都可以提前完成。楼宇外墙的保温层还可以直接嵌入墙体中，保暖效果更好，还不会剥落、变色。
更为重要的是，传统技术属于手工操作，建筑质量的好坏取决于工人施工水平、施工进度等诸多因素影响，“传统施工层层分包、赶工期都会导致质量不佳”。而工厂化生产，质量可控、易于管理，方便事后监督、追责。
拼装：19天盖57层楼不是神话
当所有的“积木”制作完成后，就进入拼装阶段。此时，整栋建筑的工程量其实已完成90%以上。建筑工人只需按照安装图纸，将“积木”吊装、对接、拧紧、焊接即可。
在长沙，高57层、204米的“小天城”，就是由2736块“积木”搭成。
建筑方远大可建公司介绍，同样高度的建筑用传统模式，快则四五天，慢则7天才能建一层，至少需要1年半至2年才能完成，“小天城”从打地基、制作预制件到拼装完成，只用了半年左右。
据介绍，新技术造楼，地基施工与传统建筑相同，耗时不短，但好处是可以与“积木”制作同步进行，综合算下来，可节约至少30%的时间。
拼起来的房子安全吗？
相关负责人曾回应，“小天城”已接受楼盖试验、风洞试验以及抗震试验，证明可抵御60年一遇的大风、9级强震。湖南省相关部门也对其结构、防火、避雷等方面进行评审，“安全绝对没问题。”
业内人士介绍，这一技术在欧美、日本等发达国家已发展三四十年，帝国大厦、迪拜塔、吉隆坡双子塔都是工业化建造的建筑。
陈卫国表示，从2007年起，国内就有不少城市和企业涉足该领域，类似建筑在国内已不稀奇，安全性早已获得政府部门和市场的认可。
环保：节能降耗效果显著
陈卫国强调，质量好、速度快，只是工业化施工带来的好处之一，“这一技术还有其他好处，尤其是节能环保。”
传统浇灌施工，混凝土搅拌要么在现场完成，要么在城市边缘的搅拌站完成，再用水泥罐车运到现场。搅拌过程中会产生大量粉尘，污染城市空气；水泥罐车奔流不息，污染环境、破坏道路、威胁交通安全；一旦进入浇筑时间，施工机器连续两三天不间断施工，嗓音扰民。
“积木式”施工，搅拌过程被前移到密闭工厂中进行，嗓音、粉尘全被隔绝，水泥罐车不用上路，对市民影响几乎降为零。
此外，新技术属集约化生产，达到规模效应后可大幅降低能耗。据万科工业化建筑研究院测算，新技术的水耗可降低65%，能耗可降低37%，人工减少47%，垃圾减少59%，污水减少65%。
而且，“积木法”搭起的楼房，外立面破旧后可直接拆除翻新。如果拆除，也无需爆破，可逐一分解，其中大部分“零件”都可以返厂翻新并重复使用。
3年后武汉二成房屋工厂造
新技术好处众多，为何没有遍地开花？
业内人士介绍，建筑“积木”体积大，运输不便，其产品的经济运输半径在200公里以内。而且，工厂之间有没有统一标准，相互产品无法通用，导致新技术受地域性限制太大。
前几年，中国房地产行业处于上升期，房地产商们对使用新技术兴趣不大，导致需求量不高，无法形成规模效应，“住宅工厂”不能降低成本，更难铺开。
随着政府、公众对环境保护的日益重视，大规模城市建设不断铺开，以及人工、原材料成本不断上涨，“住宅工业化”日益被视为未来房屋建筑的主流。
从2013年起，国务院、住建部相继出台系列政策，推动以住宅工业化为核心的绿色建筑产业发展。1月22日，武汉市正式出台《关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》。《意见》提出，要在蔡甸、江夏、新洲布局3个“住宅工厂”，到2018年，中心城区至少20%的建筑项目将实现工业化制造。（成熔兴、刘艺霖、程书雄、杨登科）
来源：湖北日报
