武汉：三大配套建设助力白沙洲区域崛起
七条道路今年修通 两个学校马上开工 数个产业园区在谋划中
三大配套建设助力白沙洲区域崛起
昨日，由洪山区委、区政府，湖北日报传媒集团联合主办，楚天金报承办的“2015年白沙洲区域发展高峰论坛”上，“配套”成为一个与会各方反复提及的关键词。
对此，洪山区人民政府区长陈新垓表示，未来五年，洪山区政府将从基础设施、服务功能、产业发展配套等三个方面加快建设，白沙洲区域的配套设施不足将彻底改善。
发展
每平米资本密度武汉最高
事实上，从湖北省房地产经济学会常务理事殷跃建现场提供的一组数据，我们可以看到，白沙洲地块基础设施正加速进行。“据我们不完全统计，武汉市在2014年整个城市基础设施投入达到1700亿以上，其中白沙洲板块每平方米资本密度，在武汉各个区块中是最高的，没有之一。”
而地产开发商们也都做好把握机遇的准备。武汉市万科房地产有限公司副总经理王莉认为，未来，客户会从“买房住”转变到“买好的社区住”，而这也是白沙洲区域的机会，是其能与现有的十大居住区竞争的关键点，“万科在2013年底，正式提出了城市配套服务商的概念，接下来，我们将更关注如何做好体验地产，在白沙洲引入餐饮、儿童乐园，并使现有商业地块尽快进行商业开发”。
武汉复地房地产开发有限公司副总经理姚岚认为，任何区域的发展，都离不开产业。“白沙洲区域中虽然没有大的产业，但是有传统的物流贸易。我们将为青年人创业提供更好的环境，对物贸产业进行一些整合。”
短板
交通“毛细血管”相对匮乏
“白沙洲现在最大的问题，就是区域内部的交通——道路的毛细血管相对匮乏。”中国指数研究院华中分院院长胡超表示，白沙洲区域亟待解决的问题，是怎么才能让入住的人觉得这是安居乐业的地方。
武汉清能普提金置业有限公司总经理陈辞表示，虽然白沙洲道路已在不断完善，但公交配套交通线路还是太少，“整个区域白沙洲大道支线配套的只有三条公交线路，将来几万居民入住以后，如果没有自己的车，出门就要相对复杂一点，通达性还不够强”。
在交通之外，教育、商业、医疗等配套资源，也是市民关注的焦点。胡超介绍，目前白沙洲区域内的幼儿园有20多个，但是规模都比较小，不足以支撑整个区块的需求，而小学的初级教育则有很明显的缺失，此外，商业方面主要是万科的内部商业体系，也满足不了需要。胡超认为，这些需要开发商和城市管理者们共同研究解决。
未来
三大配套建设助力白沙洲
如何弥补“短板”？昨日的论坛现场，陈新垓表示，未来五年，洪山区政府将从基础设施、服务功能、产业发展配套等三个方面加快建设，通过“配套”这个关键词，提升市民生活品质，提高企业在白沙洲的投资品质。
他介绍，基础设施建设方面，包括白沙洲区域与外围的互联互通、区域内的道路连通、生态工程等三个方向。对于大家最为关注的区域内连通，纵向的白沙二路、白沙四路、长征三路、白沙三路都已开始建设。在武汉市今年的路网年当中，洪山区的指标是13条路必须要通，其中白沙洲地区就有7条路。
服务功能配套方面，今年区里已成立了学校建设指挥部，两个学校马上要开工；一月新引进一家三甲综合医院，面积120亩，后年建成；明年建成养老院；文化体育设施也在同步考虑。
产业发展配套方面，白沙洲区域正在谋划几个产业园区，一个是“互联网+”产业园区，第二个是黄家湖大学城的创业创新园区，第三个是拟将长利玻璃厂改造成文化创意产业园。
首届白沙洲“购房节”启动凭金报买房有优惠
本报特联合白沙洲片区各项目，昨日启动“2015首届白沙洲购房节”，以真金白银回馈市民：今年“五一”小长假期间，凡持当天的《楚天金报》到售楼部，购房成交后，可享受额外1%的房价优惠，或额度相当的其他优惠。
参与活动楼盘：万科金色城市（认筹即赠价值500元武商量贩大礼包）、东原湖光里（约77-102㎡湖景通透3房，43万起，开盘在即）、清江锦城、福星惠誉东澜岸(额外再享5000元优惠)、复地悦城（购房享家电套餐，66-94㎡品质刚需限时秒杀总价约46万起）、观澜天地（认筹期间4000元抵20000元）、楚天沁园（尚未开盘，接受咨询）。
【嘉宾观点】
武汉市洪山区人民政府区长陈新垓：
五届论坛推动区域发展
白沙洲区域发展论坛举办五年以来，因各房地产企业的大量投入，湖北日报传媒集团以及各家主流媒体的宣传，政府的互动，白沙洲区域面貌已经焕然一新。
今年一季度，全国经济下行压力较大，但洪山区一季度GDP增幅是9.7%，高于全国平均水平，凝聚着房地产行业为区域发展所做出的贡献。这几年，我们一直都在呼吁配套设施建设，大家对这个区块将来的生活、产业、整个配套设施，都有美好的愿景，同时也提出一些很好的建议。通过大家的展望，相信通过五年的配套建设，白沙洲区域会全面崛起。
湖北省统计局副局长、中南财经政法大学教授叶青：
白沙洲区域大有可为
武汉地区省级创业基地有32个，但国家级创业基地只有一个，白沙洲区域大有可为。白沙洲有很多社区有条件做创业基地，比如黄家湖大学城，大学生很活跃，支持他们创业，可以在建材批发城拉一个小的区域出来，作为大学生创业的基地。通过大学生创业和高校的科研园区进入，创业基地一方面可商用，一方面成为创意科技的孵化中心，可有力推动该区域创意产业的发展。
湖北省房地产经济学会常务理事殷跃建：
发展白沙洲区域意义重大
从整个城市规划出发，白沙洲应该是大武汉城市复兴的控制性区域。系列基础设施建设，为这个区域提供了重要的城市发展能力。白沙洲板块，在沌口、四新、南湖、光谷的中间，串联江南江北，作为“南大门”，在城市结构中意义重大。
在过去十几年中，武汉是全国房地产健康、良性发展的样板城市。在过去五年当中，白沙洲区域的房地产开发量、建设量、销量、价格，相对于二环、三环其他板块来说，变化是最平稳的。（曾茜）
来源：楚天金报
