2008中国楼市谁领风骚？
2008年，关于中国楼市的新闻很多，既有许多新闻事实，也有许多新闻人物。在这其中，万科董事局主席王石、华远地产董事长任志强、SOHO董事长潘石屹，我觉得是三个值得盘点的人物。
王石，听话的“乖孩子”
在中国的地产界，王石可谓是一个大哥大，在业内早负盛名。虽然在“捐款门”事件中，颇为狼狈，但总体看来，王石还是一个比较听话的“乖孩子”。
王石之“乖”，首先在于他敢于认承认错误，且公开道歉。2007年年末，在央视《经济半小时》做节目访谈时，当谈及上市公司形象时，王石就公开承认“我们是有责任的”，并表示要“进行检讨，我做个检讨”。在2008年的“捐款门”事件中，深陷舆论漩涡的王石，更是痛定思痛，“我所说的那句话还是值得反思”、“在这里对广大网友表示歉意！”
其次在于他敢于正视现实，承认楼市拐点来临，并率先降价。2007年中国房价上涨迅猛。不过在一片喧嚣之中，悄悄袭来的是一股彻骨的寒潮。正是基于楼市的这种暗流涌动，王石大胆提出了遭致业内强烈质疑的“拐点论”。这还不够，时隔不久万科开始身体力行，率先在全国降价促销。
再次，配合中央楼市调控，做党和政府的好儿女。2008年，是中国楼市的调控之年。调控目标之一，就是让虚高的房价逐渐回落。在这方面，王石配合得较为默契，且公开表示，“我们感谢政府宏观调控！”另外，加大廉租房等保障性住房建设，也是中央稳定发展房地产市场的举措之一。对此，王石的副手、万科副总裁肖莉说，公司将响应政策号召，非常愿意参与保障性住宅的开发。
根据近日发布的“2008年中国房地产上市公司测评报告”显示，今年万科A(000002)又以其骄人的销售业绩和稳健的财务指标，毫无悬念地成为中国房地产业龙头。王石就是王石，万科就是万科，不服不行。
任志强，楼市中的新闻人物
盘点2008年中国楼市，任志强是一个无论如何也绕不过的人物。不过，与王石不同的是，任志强的成名似乎并非因其公司业绩，很大程度上倒是因为他的一些惊世骇俗的言论观点。
这几年，关于华远地产的新闻报道并不多，除了华远卖地和公司试图借壳上市之外，似乎没有太多吸引读者眼球的新闻。倒是任志强本人，始终成为媒体舆论关注的焦点。“凡有任志强处，皆有新闻”一点都不为过。这些年，无论是任志强发表的只言片语，还是撰写的博客文章，总能成为媒体报道甚至热炒的话题，而任志强本人似乎也总愿意迎合网民的猎奇心理，时不时抛出一些重磅炸弹。以下几条语录，就是经典的例证。
“只为富人盖房”。 2004年12月12日，在中国企业领袖年会上，任志强先生说，只为富人盖房,穷人就该买不起房。“如果我定位是一个商人,我就不应该考虑穷人。”
“房地产就应该暴利论”。 在2005年举行的“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，房产商任志强抛出一句“房产品牌就应该是具有暴利的”,语惊四座。
“房价再涨10年”、“楼市无拐点”。2007年2月，任志强在做客某网站时，抛出他的新观点：中国房价或将再涨十年。12月24日，他又在博客上撰文，“梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的。”
“银行比地产商先死”。2008年4月11日举行的博鳌亚洲论坛2008年会对话房地产论坛上，任志强表示，现金问题不会让地产商死掉，“要死也是银行先死。”
客观地说，任志强的某些观点，在一定时期有其合理性，他的某些话语甚至有遭别人误读之嫌。但毋庸置疑的是，他的某些言论立场，无论是“只为富人盖房论”还是“房价再涨10年”，都刺痛了网民的心。以至于，无论任志强发表何种观点，对还是不对，都成为网民批评、调侃、嘲笑、怒斥的对象。而任志强本人，也不知不觉从一个地产商悄悄变成了一个富有娱乐色彩的新闻人物。
任志强给中国房地产发展作出了自己的贡献，也给中国互联网贡献不少新鲜有趣的话题，中国互联网和中国楼市都因任志强而变得更加热闹和有趣。
潘石屹，特立独行的商人
与王石的低调、任志强的张扬不同，2008年的SOHO董事长潘石屹显得有些与众不同。他的这种特立独行的个性，主要集中体现在以下两个方面：
其一，变化莫测。面对王石提出的楼市拐点论，2007年底潘石屹在博客上发表文章，表示房地产不应出现很多“拐点”。 对于王石“三四年之内不要买房”的观点，2008年初，潘石屹认为楼市无拐点，大家应早点买房，“如果经济上能够承担得起，最好是早点买房。但时隔不久，尤其是“恒大地产IPO被叫停”后，潘石屹态度顿时发生逆转，声称中国的房产企业在未来的一百天之内需要调整，即赫赫有名的“百日剧变论”。
其二，逆势而行，买地、涨价。2008年是潘石屹较为风光的一年，就在大批开发商为手中土地焦急担忧之际，潘石屹却屡屡出手，购买多处黄金地段的地块。潘石屹还放言，未来准备再投百亿元资金入市，“我将竭尽全力抄底！”。此外，8月底在全国多个城市楼市“跌声”一片的大背景下，潘石屹又高调宣布，从9月1日开始，所有SOHO系列产品上调销售价格5%。如此大胆，逆势而为，真是不知该夸还是该骂？
不同的地产商有不同的经营战略，不同的公司又有着不同的发展理念。2008年，潘石屹的确占据资金、土地等优势，自然敢于独树一帜买地、抄底。但合理也罢，炒作也罢，2008年的潘石屹，多少还是给人一种另类的感觉，而这也许就是他“百日剧变论”被人冠之为“阴谋论”的原因之一吧。
大江东去，浪淘尽,千古风流人物。回顾2008中国楼市人物，也让人心生如此感叹。在这轮楼市调控及格局变动之中，究竟谁是真正的赢家，谁是楼市风流人物，网民或许会作出理性的回答。
作为开发商，在商言商，维护企业利润固然不错，但关键要有大局意识，能辨清形势，正确把握楼市未来发展趋势，并及时调整企业经营思路，这才是真正的大智慧。如此，方能在调控之中占据先机，在市场急遽变动之时掌握主动。日前，国务院下发文件称，支持房地产开发企业积极应对市场变化，并鼓励房地产开发企业以合理的价格促进商品房销售。在即将到来的2009年，那些向来心如磐石的开发商，对此会心动否？（来源：新华网）
