湖北省建设信息中心

6月28日，华西都市报记者通过电话连线对建设部某权威官员进行了采访。据该官员介绍，目前建设部正在就新政16条制定细则解释，最新细则最迟将于7月初出台。这些细则将就全国开发商广为关注与争议的“90平米是建筑面积还是室内面积”“限量70%是指单个项目限量还是城市总体限量”以及限房价、地价等方面做出详细解释。

90平米可能定义为建筑面积

据建设部权威人士透露，目前建设部有关16条细则的解释初稿已经完成，正在接受内部研究讨论。这些解释主要针对新政细则中引起各方争议的热点问题，同时还将就房价限定等问题做出说明。

据该人士透露，对于房产界广泛关注的90平米套型面积究竟是室内户型还是建筑面积的问题，在细则解释初稿中规定为“建筑面积”。不过这一解释最终能否通过，还得看最终研究讨论结果。

70%比例可能由地方划分

有关16条细则中“90平方米占70%比例”的规定，也一直被房地产界广泛质疑为定义含糊。对此建设部官员表示，这个问题在细则解释中将有明确说明。

据透露，根据解释初稿，“90平方米占70%比例”既可界定为按单个项目，也可解释为按城市建设总量。而具体的操作执行，则可能由各主要城市根据自身情况进行自行界定。不过不管怎样划分，70%这个比例不会允许发生变化。“这样政策的操作就更加具有了灵活性，避免了不切实际的执行一刀切。”

“限价”政策主要针对普通住房

近日，有关建设部“限房价”“限户型”的话题在业界不断传播。对此建设部官员透露说，有关90平米套型面积的规定本身就是“限户型”了。

而所谓的“限房价”，也主要是考虑到部分开发商可能恶意拉高房价而将采取的一种楼市均衡手段。因此建设部将联动其他相关部门出台“限房价”政策。不过房价限定将只针对90平米以下的普通商品住房。对于90平米以上住房的价格，将暂时不会有具体文件出台。 （华西都市报）