咸宁：11月城区楼市持续回暖
11月城区楼市持续回暖
月销1415套房 住宅均价2927元/㎡
我市城区楼市继9、10两月连续单月销量过千套后，11月，依旧保持高位运行，与去年同期相比，单月销量出现较大幅度增长。
据我市房地产信息分析系统数据显示：11月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1415套，同比增长54.14%；销售面积15.69万㎡，同比增长71.85%；成交总金额5.49亿元，同比增长50.41%；销售均价3499元/㎡，同比减少12.46%（其中住宅均价2927元/㎡，同比减少14.91%）。
11月份，咸宁城区住宅销售均价2927元/㎡。其中2500-3000元/㎡价位住宅环比增加12%。住宅套均面积120.74㎡/套，较上月增长6.37㎡/套，环比增长5.57%。其中，121-140㎡住宅销量占比45%，较上月增长5%。
业内人士认为，我市城区楼市11月销售能保持良好业绩，主要有两个方面的原因。
首先是因为政策条件宽松。11月，住建部继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号。同时，住房公积金管理条例修订稿开始征求意见，普遍认为公积金提取范围将更广泛。在当前政策利好信号频出情况下，11月我市城区楼市住宅销量继续保持高位运行的良好态势。数据显示：11月咸宁城区商品住宅成交量1152套，同比增长41.39%。
其次是因为楼市供应量回升。数据显示：11月咸宁城区房地产市场批准预售总面积13.03万㎡，较上月增长6.34万㎡，环比增长94.76%，同比减少40.88%。
2015年咸宁城区楼市收官在即，回顾最近几个月咸宁城区楼市发展态势，总体呈螺旋式回升状态，只不过销量回升较快，均价仍在低位运行。随着12月《市人民政府办公室关于进一步促进市城区房地产市场发展的意见》的出台，购房入户、税费减免、购房补贴、优化公积金贷款等政策的落实，加上年末供应量增加，楼市回升态势或将寒冬中延续，也将为2016年的楼市开门红打下坚实的基础。（贺春音、刘剑锋）
来源：咸宁日报
