当前中国住房市场发展的基本特征是存量及增量均严重过剩，有刚性及改善性居住需求的家庭住房购买力不足。这个问题在短期内很难解决。因此，本轮住房市场的下行，并非短期的自我调整，是市场供需不平衡的基本面导致。住房市场下行的趋势将持续到2016年，甚至更长。（甘犁 西南财经大学经济与管理研究院院长）
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