湖北省建设信息中心

　　8月第4周（8月22日-8月28日），在房管局再度强调预售房源必须一次出清后，市场上的捂盘惜售现象稍有好转，市场供应量有所增加。受此影响，武汉楼市成交量也继续回升至5752套，不过近期新推项目以三环外居多，武汉房价均价也因此被小幅拉低至10377元/平方米。

　　万元左右项目最畅销

　　成交方面，东西湖片成交量再度增加至808套，连续5周位列武汉第一；四新片成交量则大幅增加至773套。

　　从户型段成交来看，近期陆续入市的90平方米以下中小户型在上周得以充分释放，90平方米以下中小户型成交1751套，环比涨幅高达135%，主城区成交比重也扩大了16个百分点。受三环外项目成交增长的影响，上周8000-10000元/平方米房源成交量大幅增加了80.1%，万元以上房源成交量则增加了15.5%，其余价格段成交量均有回落。万元以上住宅方面，15000元/平方米以上高端住宅成交量减少了23.7%，而12000元/平方米以下房源成交量则明显增加61.8%，主要是古田以及二七后湖片该价格段项目成交增加影响所致。

　　中小户型供应节奏放缓

　　环线方面，上周二环内中心城区成交量明显减少；一至二环除兴华尚都国际成交34套外，其余项目成交量均不足30套，不过宝丰片项目成交均有增加，其环线房价反而小幅上扬；二至三环成交量增幅最为明显，不过四新片的热销则小幅拉低环线房价；主城区三环外则因金银湖、黄家湖的热销，房价也有小幅回落。

　　从近期的推盘情况来看，8月末及9月初预计有多达11个项目开盘加推，推盘区域开始由远城区逐渐向主城区回归，不过推盘项目大多仍位于二环外。户型方面，仍有不少项目推出90平方米以下中小户型产品，但较之前有所减少。不过大户型供应增加明显，甚至有别墅、洋房类产品入市，预计会再度拉升武汉房价。不过近期武汉市出台新政的可能性也有扩大，今年的“金九银十”成色如何或将迎来考验。（张齐琪、余淼、肖雯静）

来源：长江商报