英山：房地产业持续健康发展
英山县房地产业持续健康发展
2012年完成投资9亿元 竣工建筑面积25.6万平方米
日前从县房地产管理局获悉，2012年全县房地产开发计划总投资9.20亿元，实际新开工建设项目15个，完成投资9.00亿元，完成计划的98%；已竣工面积25.6万㎡，已预售面积20.9万㎡。
一直以来，县房管局认真贯彻落实国务院和住建部有关文件精神，落实市场调控措施，严格市场监管，促进了房地产市场的规范有序，我县房地产市场呈现了持续稳步发展的良好态势。
切实履行房产开发管理职责，不断强化执法效率，提升执法水平，确保房地产市场调控进一步落到实处。在房屋征收补偿上，合理控制征收规模，结合全县重点工程项目城西新区建设，积极做好在房屋征收拆迁过程中因安置和补偿不到位而引起的矛盾纠纷排查化解工作。在房地产开发资质管理上，严查房地产开发企业资质和资质等级，对无资质、挂靠资质或出借资质从事房地产开发的行为从严查处。对35户没有开发资质从事房地产开发经营的违法行为进行了处罚，批准新成立房地产开发企业2家，对外来开发企业进行登记备案。同时，为规范我县房地产经纪行为，加强对房地产经纪机构的监管，对全县经纪机构执业情况进行了执法检查。在办理商品房预售许可证上，严格按法定程序和许可条件，去年共办理预售许可证10份，预售面积20.9万㎡，同时严格要求开发企业执行商品房销售明码标价和“一价清”制度，统一使用商品房销售示范合同文本，切实维护了消费者的合法权益。
同时积极做好房地产交易市场服务工作。去年实现房地产交易370宗，交易面积27.28万㎡，交易额达4.42亿元。在房产测绘工作上，先后完成了金地熙园、华厦柏庄、山城一品、万润名居、嘉城名居和盛世嘉园等小区109栋33.67万㎡房屋的测绘，测绘结果准确无误。在房地产估价工作上，必须有2名以上估价师到现场查看，严格按不同地段、区位等情况进行集中合理估价，使所评房屋价值与实际价值基本一致。在房屋安全鉴定工作上，对竣工年限在两年以上的开发项目，经房产权利人申请，为其办理房屋安全鉴定手续。先后为金家铺、孔家坊等7个乡镇的福利院的住房全部做了安全鉴定，为全县福利院向上申报项目及时提供了一手资料。去年共办理各项房屋安全鉴定338起，鉴定房屋建筑面积5.6万余㎡。在房屋维修资金的归集工作上，对所销售商品房一律按规定归集维修资金，切实解决购房者的后顾之忧，去年共归集维修资金170万元。（来源：黄冈日报）
