黄石：五月楼市首周迎来开门红
日前，央行决定再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进入“红五月”的黄石楼市骤然升温。在政策持续宽松的背景下，5月首周我市商品房销量再度攀升，225套的成交量比四月末周的187套超出两成。分析人士认为，利好政策的持续发酵将催生二季度量价齐升的局面，楼市回暖的力度将超出预期。
利好政策落地 市民入市积极
时隔上次降息仅两个多月，5月10日，央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，被购房者称为“母亲节最好的礼物”。半年内的三次降息，极大地节省了置业成本，坚定了购房者的入市信心。
同时，根据市住房公积金管理中心的最新消息，公积金缴存职工购买首套自住住房的最低首付比例降低为20%。职工为改善住房条件购买第二套普通自住住房（住房面积≤144㎡）时可再次申请住房公积金贷款，且最低首付比例为30%。此举也意味着3·30新政开始在黄石全面落地。
随着利好政策的持续发酵，很多意向购房者开始加速入市。原先家住黄石港的郑先生就在近日“先卖后买”、“鸟枪换炮”，一周之内完成了换房的大事。“现在政策这么好，再等下去房价还不知会变成什么样，还是早买早划算。”郑先生如是说。
而有这样想法的购房者不在少数，记者近日在各个楼盘的随机采访中，不少前来看房的市民都表示，要将原本推后的置业计划提上日程。
回暖大势所趋 迎来推盘高峰
随着政策进入宽松周期，房企开始摩拳擦掌，发力抢占年中节点，5月黄石楼市将有多个楼盘入市，预计住宅的新增供应量达到1500套，黄石楼市迎来今年首个推盘高峰。
记者从市房管局开发办了解到，近日共有黄石万达广场10、15号楼、绿城·玉兰花园二期13号楼、坤宝·磁湖明珠1、2号楼、新西南国际花园一期14、15号楼等多个项目先后获得预售许可证，并先后推向市场，引起了购房者的不少关注。
推盘量的大幅上升，是否会迎来成交量的水涨船高？绿城·玉兰花园市场负责人童伟认为：“目前地产成交已进入季节性回暖通道，此前处于观望的需求，有望在降息促进下加快入市步伐。配合开发商加大推盘力度，市场成交在5、6月份供需两旺中，将会出现持续复苏的态势。”
“一方面，房企将加快推盘节奏，诸多楼盘将扎堆入市，推盘量会创近几个月来的新高。”坤宝地产市场负责人殷彰曙认为，“另一方面，在价格上黄石房价一直相对较为稳定，一系列的政策，使得房价有一定的抬头趋势，但是购房者对价格上涨的抗性较大，短期内房价以平稳为主，大幅上涨的可能性不大，购房者也不会错过目前的购房好时机。”（方驰）
来源：黄石日报
