武汉：楼市回暖 开发商拿地仍谨慎
挂牌4宗地，仅一宗有人争，一宗意外流拍
江城楼市回暖 开发商拿地仍谨慎
最新统计数据显示，5月，武汉市新建商品住房成交17554套，同比去年增长39%，环比增加1440套。
江城楼市已经回暖，但土地市场待升温。
昨日，武汉市4宗优质地块网上挂牌出让，一宗意外流拍，2宗底价成交，仅一宗出现竞价，成交总额23.76亿元。
二七地块再度延期
昨日8：40，市民之家三楼拍卖厅，工作人员打开大门，开始调试拍卖设备。
根据武汉市国土规划局发布的公告，江岸区二七滨江商务区地块将于当天9：30挂牌截止，继而进入竞拍程序。
这是二七滨江商务区规划中的首宗地块，起始总价14.7亿元。
上午9时许，一切准备就绪。工作人员突然接到电话，匆忙关门：“现场拍卖撤销了！”
原来，武汉市国土规划局发布了补充公告：该地块挂牌截止时间调整为23日9：30。因是15日晚间临时发布，很多人都没有及时接到通知。
这是二七滨江商务区地块第三次延期出让。
“707大厦”一波三折
2月27日发布的公告显示，该地块将在4月8日挂牌出让；3月17日又补充公告，延期至4月30日；4月8日再度发布公告，撤销出让。
此后，该地块分拆后再挂牌，于5月16日发布挂牌公告。对比地块资料，撤牌地块经重新切割打包，用地性质由“纯商业”变为“住宅+商业”，容积率从5.0调至6.5，起拍价格由约60亿元降为34亿元，超高层部分楼面价由每平方米6500元降至3354元。
业内盛传该地块即为武汉天际线新高度——“707大厦”所用地，与武昌636米高的绿地中心隔江相对。根据最新挂牌文件，仅提到地块中主体建筑高度不低于480米。
如此延期、撤牌，再延期，在土地市场并不常多。业内人士介绍，说明买家还没有最终确定或者准备好。从一个侧面反映出开发商的理性与摇摆，“摩天大楼项目开发周期长，意味着更多的资金投入，一般的房企哪有这个实力？”
后湖地块冰火两重天
昨日网上挂牌两宗后湖地块，反差较大：一宗无人出价，意外流拍；另一宗吸引6家大牌房企激烈竞价，最终溢价42.7%。
前者位于兴业路与建设渠路交会处的，净用地面积7214平方米，纯商业服务地块，起始价1亿元。
后者位于塔子湖附近，土地净用面积65221平方米，为住宅、商服、公园用地，经过81轮竞价，最终被首都机场地产集团以13.53亿元竞得，楼面地价每平方米6000。此前，后湖地区最高楼面价地价为每方米4700元。
另外，武汉经济开发区一宗商服用地和东湖高新长动集团厂区内一宗住宅用地，均以底价交成交。（汪洋）
来源：湖北日报
