湖北省政协召开月度专题协商会 助推住房租赁市场发展
本网讯 党的十九大报告提出，要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，发展住房租赁市场是新时代住房制度改革的重要内容，是实现全体人民住有所居的重要途径。湖北省政协充分发挥政治协商、参政议政的优势，积极建言献策，助推“租购并举”制度在湖北落地落实。
7月5日，湖北省政协召开月度专题协商会，聚焦“完善住房租购并举制度，发展住房租赁市场”协商建言。省政协主席徐立全主持会议并讲话，副省长万勇，省政协副主席彭军，秘书长翟天山出席会议，省直相关部门负责人参加会议并与委员、专家、企业代表等互动交流。省住建厅党组书记、厅长李昌海应邀参加会议，重点介绍了湖北省“培育和发展住房租赁市场”总体工作情况，分析了当前面临的问题和困难，汇报了下一步工作重点。
会前，为配合本次月度专题协商会，省政协进行深入调研，开展“我想有个家”问卷调查，并联合湖北经视举办“网络议政厅”，广泛收集民智民意。2018年3月以来，省政协组织调研组先后赴省内外开展实地调研，与职能部门、企业、专家学者、房东租户深入研究探讨，为住房租赁市场发展“问诊把脉”“寻求良方”。5月9日，省政协召开“建立住房租购并举制度”专题情况通报会，听取省直有关部门和单位情况通报，省政协常委、委员以及专家学者进行了研讨。同时，通过媒体网络、住房租赁网等发放调查问卷。截至2018年6月底，有超过36万人次点击关注，收到有效问卷3.7万余份；通过高校和企业，线下发放问卷2000份，收回有效问卷2000份，形成大数据分析报告。7月2日，省政协联合湖北经视开通省政协“委员网络议政厅”，围绕发展住房租赁市场开展网络议政、远程协商活动，吸引2.3万网友在线关注，有76位省、市政协委员参加讨论，提出意见建议100多条，并与网友互动。
会上，8位省政协委员、省民主党派、高校和企业代表，分别就完善住房租购并举制度、健全配套政策、完善新就业大学生住房租赁政策、发展长租公寓、共有产权住房建设、借鉴外省经验等建言献策，还有9份书面发言材料。3位大学生、企业和委员代表现场提问，省直有关部门一一回应。针对大学生代表提出的“如何防止住房租金上涨”的问题，李昌海表示，将毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，抓好稳房价、控租金。稳定供给，多渠道增加租赁房源供应；引导预期，督促各地定期测算发布不同区域住房租赁的成交价格，稳定市场预期，引导企业提供质价相符的服务，引导居民理性选择住房；加强保障，把在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员等符合当地城镇居民公租房准入条件的，纳入保障范围；规范秩序，加快出台住房租赁合同示范文本，严控出租人单方面上调租金，联合公安、工商、司法等部门，重点打击垄断租赁房源、操纵房价房租等违法违规行为，加大联合惩戒力度。
万勇认为，省政协组织委员及专家学者深入调研、出谋划策，召开月度协商会议专题研究，充分体现了政协对湖北住房制度改革的重视。省住建、发改、财政、国土等部门前期做了大量工作，全省尤其是试点城市住房租赁市场发展成效初显。万勇强调，省政府及相关职能部门将充分吸纳会议成果，把委员们和各位代表的意见建议转化为发展住房租赁市场的具体实践，在加强组织领导上下功夫，理顺体制机制；在健全政策法规上下功夫，加大扶持力度；在强化监管和宣传引导上下功夫，规范市场秩序，为实现城镇居民的美好安居梦作出新的更大贡献。
徐立全指出，发展住房租赁市场是重大民生工程，是推动经济高质量发展的重要举措，是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。近年来，省委、省政府坚决落实党中央、国务院的决策部署，抢抓政策机遇，积极开展多层级试点，加快培育和发展住房租赁市场，为湖北省2020年基本建立租购并举住房制度奠定良好基础。徐立全强调，完善租购并举制度、发展住房租赁市场，是一个系统工程、长期任务，各级政协组织和政协委员要持续关注，重点围绕扩大租赁房源、培育住房租赁企业、加强市场监管等问题深入调研、建言献策。要充分发挥委员自身优势和作用，带头落实政策，做好政策宣传，加强舆论引导，为完善租购并举制度、发展住房租赁市场作出政协贡献。
