宜昌：“房等人”圆百姓安居梦
坚持创新引领 加速棚改安置
“房等人”圆百姓安居梦
2013年到2017年，西陵、伍家岗、点军、猇亭、高新区、葛洲坝、夷陵区小溪塔7个区域规划实施81300户棚户区改造。这么重的棚改任务，为什么能得到群众的拥护，以及各大金融机构的支持呢？宜昌安置房建设的选址理念、建设方式及品质保障向我们揭晓了答案。
“五个舍得”选址择优
市委常委、副市长毛传强多次强调，宜昌棚改在安置房选址上，要牢固树立“五个舍得”理念，即舍得拿出优质的地块，舍得拿出基础条件好的地块，舍得拿出配套条件相对比较好的地块，舍得拿出避免二次征收的地块，舍得拿出城市总体规划中能用的地块。三江园项目正是这样的“风水宝地”。
在珍珠路原工业技校，4栋31至33层的高层住宅拔地而起。这个用于我市西坝庙嘴棚户区和西陵二路下段棚户区改造征收安置的三江园安置房项目，东临樵湖岭小学，西临西陵区政府，10分钟可步行到葛洲坝中心医院和沿江生态景观廊道，是市区的黄金地带。如果把土地出让给企业搞商业开发，每亩价值过千万元，而宜昌却舍得拿来作棚改居民的就近安置。
招商银行宜昌分行公司部总经理雷玉涛坦言：“好的地段，棚改的可预期受益更有保障，银行的贷款风险系数会降低，我们在贷款审批上自然会给予更多倾斜，在棚改私募债的合作上积极性也会更高。”
“三大措施”安置提速
在安置房项目建设上，我市采用“大标段、大企业、大包干”的“三大举措”，全面加速安置房建设，缩短实物安置周期，让老百姓尽快入住新房。
城投房地产公司东辰心语项目部经理高亚辉向记者介绍，该项目占地258.88亩，总建筑面积640953.91㎡，按照常规，应该划分为六个标段，前后分别招标。而按照“三大举措”，项目划分为三个标段，同时招标、同时施工，建设工期缩短了近一年。
记者了解到，在试水“三大举措”的过程中，宜昌高新产业投资控股集团将生物产业园安置房项目整体打包招标，积极对接葛洲坝集团、中建三局等大型央企，借助其雄厚的资金实力和先进的管理经验，让项目早落地、早建设，安置房建设时间预计缩短半年以上。
截至目前，全市已开工建设安置房52514套，基本建成10252套，今年已分配4686套，“储备一批、开工一批、在建一批、竣工一批”的“以房等人”安置格局已经形成。全市在建的安置房规模可以满足未来3年至5年的征收安置需求。
综合配套争创品质
1200万平方米的安置房镶嵌在城市之中，以其完善的配套、合理的设计，过硬的品质，惹来外地考察团艳羡：“不是商品房，胜似商品房！”
“市政设施‘大配套’与小区内部设施‘小配套’，要实现全覆盖。”早在安置房项目规划之初，我市就确立了这样的设计标准。如今，幼儿园、绿地、商业配套、地下停车位、文体设施等已然成为安置房建设的“标配”。
此外，我市把生态元素根植于安置房规划建设的每个环节，努力促进小区居民生活空间宜居适度，生态空间山清水秀。“我们将靠近城乡路及东山大道的两个山体保存下来，打造成两个自然公园”,城投房地产公司东辰心语项目部副经理何良胜说，这样做既节约了土石工程量，还促进庭院景观入城市景观，提升宜居生活环境。
完善的小区服务配套建设，较高的宜居理念……不少安置房项目在创“市优工程”、“省优工程”中被作为样板，引领安置房项目建设。据了解，市房投公司承建的安置房中，有一栋楼已创“楚天杯”，有9栋楼正在争创。同时，作为目前我市建设规模最大的安置房项目，东辰心语被评为“省级质量标准化安全文明工地观摩工地”，这在我市安置房建设史上也是首次。（陈璐、谭勇、李相臣）
来源：三峡日报
