抱互联网易 建好房子难
当互联网思维犹如浪潮一般席卷所谓的传统行业时，诸如“颠覆”、“重新定义”、“革命”等词汇总能让人血脉偾张。面对大势，房地产业自然不能缺席这场互联网营销盛宴。
然而，互联网狂欢似乎并没有真正解决房地产的核心问题：为消费者提供高品质的居住产品。不仅如此，在微信等新媒体的放大作用下，一些在过去并未引起开发商重视甚至是司空见惯的质量瑕疵、或者“擦边球”式的营销手段，足以成为消费者抓住投诉的问题。特别是随着房地产市场进入分化、下行时期，这些问题随时都有可能演化成房企的信任危机。“好多住房的小毛病层出不穷，老百姓烦恼不断。什么时候我们才能做到住房建设工业化的标准、精度、效率和质量？”住房城乡建设部的一位官员曾感慨道，一家特级企业建造的住宅楼，很多房间的门竟然是平行四边形的，就连横平竖直都做不到。
除了“跑冒滴漏”等质量问题，在“中国制造2025”全面铺开的今天，毛坯房这种被发达国家视为“半成品”的住宅，至今仍然是中国房地产市场的绝对主流。即便一些较早推行精装化的品牌房企，其装修质量也成为众多消费者投诉的主要对象。“不是中国消费者不认好房子，而是市场上很难找到高品质的好房子。”中国建筑标准设计研究院总建筑师、住房城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员刘东卫在最近一次行业交流会上对记者表示，真正能够提升住宅品质的关键还在于住宅产业化，尤其是与住户日常生活息息相关的内装产业化。
日前，记者参观了一处由日本房地产商在无锡开发的住宅项目。单就产品而言，其精工品质令记者对什么是好房子、好产品有了更深的理解。与国内豪宅追求奢华外观、视觉冲击不同，崇尚极简主义的日式住宅对越是使用频率高的细节越是要求舒适、便利、安全。无论是避免老人、儿童绊倒的无门槛化设计，还是预防夹手的门扉缓冲器，以及方便清理、防止返味的隐形地漏，这种贴心的设计在住宅中随处可见。此外，采用内装产业化的住宅对地板、墙纸、天花板涂料等建材要求极高，以确保甲醛排放量低于相关标准。
事实上，现在已有不少具有社会责任感和战略视野的中国房企也在以实际行动采用住宅产业化手段着力提升住宅品质。在中国房地产业协会倡导下，以追求全生命周期住宅为目标的“百年宅”示范项目得到绿地等房企的积极响应，并已有项目面世。
在成功实践的基础上，绿地集团多部门还共同形成了内部文件予以在全国项目中推进。目前，绿地百年宅已成为我国住宅建设质量升级的标志，引起业界很大反响，参观考察的企业络绎不绝，在全国发挥了积极的示范作用。
尽管互联网带来的创新作用毋庸置疑，不过就像郁亮此前曾发问的那样“互联网风口把大家吹到天上，风停了咋办？”
对此，在记者看来，如果房子够好，风停了，风景依旧在。（田子超）
来源：中国建设报
