潜江：让全市人民住有所居的梦想成真
让全市人民住有所居的梦想成真
潜江市房管局局长、党组书记 王舒伟
本网讯 习近平总书记在党的十九大报告中强调：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”结合市委书记黄剑雄在传达学习党的十九大精神会议上的讲话精神，仙桃市房管部门将认真谋划、真抓实干，努力工作，向着全市人民住有所居的目标奋进。
一、加大房子供应，让房子“多”起来
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，让全市人民住有所居，房子有效供给是根本。一是科学有序增加居住用地供应。根据我市近几年主城区未供土地用于商品房开发的实际，今后应加大土地供应，确保市场房源充分，使市民有更多的选择权。二是督促项目加快建设进度。要求待建项目尽快开工，特别是对有后续建设计划的楼盘，督促企业加快办理相关开工手续。三是扎实推进棚户区改造工作。减少全市棚户区存量，不断自我加压，将城市连片危旧房屋纳入棚户区改造范围，实行还建安置或货币化补偿，确保居民住得安心。四是加大优化公租房供应。在市场上广泛选择，回购商品住房用于公租房配租。加大配套设施建设费用投入，改善保障性住房居住环境。积极调整公租房准入条件，扩大保障范围，充实分配轮候库，把青年教师、医生、外来务工人员、环卫工人、公交车司机等纳入保障范围。五是积极发展房屋租赁市场。加强二手房租赁市场管理，让外来群众有房可租。建立租购并举的住房制度，探索房屋共有产权模式，让买不起房的群众通过“创新”方式享有居住权利。
二、加大房价控制，让市场“稳”起来
房价可不可以上涨？答案是肯定的，只要不去炒房，房价允许在合理范围内上涨，即参照人均可支配收入或GDP增长幅度，结合我市的经济体量、房源供需结构、库存量及房价基数等实际情况，制定合理价格。一是加大信息公开力度。在我市政府网站、新闻网站、电视、报纸等公众媒体对新上市和预期上市的楼盘房源对社会进行公示公开，指导居民理性购房、合理选房。二是加强商品住房预售备案价格指导。全市房地产开发企业在获取商品住房预售许可之前，必须将对拟销售的价格报房管部门和物价部门备案并录入“商品房买卖合同网签备案系统”，确保开发企业在销售楼盘时，其成交价格不得高于备案价格。对不接受备案价格指导的，可暂缓发放预售许可证。三是加强房价监测。对全市新建商品房及二手房交易市场进行价格监测，做到日日有分析，月月有数据，防止大起大落，维护市场稳定。
三、加大执法力度，让公平“立”起来
群众对健康的房地产市场充满了期待，要加大执法力度，让公平的阳光照进每一个楼盘。一是加大巡查，让开发商不能违法。执行房地产市场日常联合巡查、楼盘开盘现场督查以及投诉受理等制度。重点巡查是否存在捂盘惜售、虚标房价、返本销售、一房二卖、房源信息未公示或公示不规范、收取“茶水费”或违规认筹等行为。二是加大查处，让开发商不敢违法。开展房产违法黄红黑牌管理，对一般违法企业，给予黄牌警告、媒体公布；对红牌企业，一律缓办审批手续，并加密监察次数；对黑牌企业，除上述惩戒外，还将企业及法人作为失去诚信的典型予以公示，并联合税务、银行等部门给予共同惩戒，提高其违法成本。三是加大服务，让开发商不想违法。扎实做好服务企业工作，安排专人负责，定期到企业开展调研、了解情况，想方设法、积极主动地解决企业发展中遇到的各种困难和问题。
住房，与每个人息息相关。房价，让老百姓牵肠挂肚。房管部门将认真学习贯彻党的十九大精神，让十九大关于住房工作的决策部署在住房系统落地生根，满足人民群众对住房需求的美好向往，让住有所居梦想成真。
