崇阳：让保障房成为“阳光住房”
动态管理 建立租赁退出机制
崇阳让保障房成为“阳光住房”
本网讯 通讯员王凡、石旭利报道：
阳光分配 保障房保安居
一直在县城附近流动租房的陈某平没有想到，不用找人，单凭清理保障房和遥号，自己就能分上一套楼层不错的廉租房。20日，刚搬进金龙廉租房小区的陈某平，激动不已：“刚开始，我都不知道可以申请廉租住房，是房管局的人让我补报的，我也没想过会中签。”
58岁的陈某平，戏称是“病号之家”。丈夫中风半身不遂，儿媳患轻度精神病，全家靠她一人勉强支撑。一家先后在天城白泉、中津、七星等地辗转租房。
4月2日，崇阳县房管局了解情况后，立马上门找到陈某平，告知她申请保障房。让她倍感尴尬的是——已建的保障房已满，新建的尚需时日。按程序，陈某平要先申请报名，再排队，等待新建的香山小区廉租住房摇号再分配。“房源本身就紧张，我压根没想到会分配到我头上！”陈某平直言。
近日，崇阳县对现有入住廉租房小区的居民进行清理，对不再符合入住条件的10户中津、中医院廉租房小区居民清退，重新安排急需住房的城镇特困家庭。
“趁这次清理，我才住进腾出的廉租房小区，第一次有了自己的安居之所。”陈某平喜不自禁。在崇阳，更多像陈某平一样的困难居民，经历着保障房阳光分配带来的红利。
认知偏差 公平分配遭质疑
“开着小车住廉租房”、“开店做生意的也住廉租房”、“穿着名牌在廉租房里出入”……年初，百姓对保障房分配的公平性质疑不断，保障房到底保障了谁？一面房源紧俏，像陈某平一样的困难居民无房可住；一面“大牌”不断，高调入住保障房。
“在崇阳，保障房是‘香饽饽’，房子没盖起来，申请的人就排起长队。”崇阳县副县长程冰野介绍，一直以来，市民对保障性住房有认识偏差。有的认为入住保障房就进入“保险箱”，想住多久住多久，住进就不愿退出；有的有条件的百姓，也想“分一杯羹”……造成有限的保障房资源更加紧缺。
被贴上贫困标签的保障房，如何引得百姓群涌而至？
自2007年始，该县投资3.36亿元，紧靠园区、校区、城区黄金地块，建成中津、金龙、香山等特色保障性住房小区，完成廉租房2620套，公租房1110套，经济适用住房144套，棚户区改造1470户，基本实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保目标。
不仅如此，保障房建设从不“将就”，外观设计新颖、绿化设施齐备，与高档小区无二，正如入住的居民所言，“住在里面很舒适”。
“保障房地段好，设计好，大人上班、孩子上学就医都方便。正是这种便利性和舒适性，吸引了更多的百姓，使保障房供不应求。”县房管局保障办主任甘景刚认为。
动态管理 执行租赁退出机制
“保障房在于惠民生、促公平，使真正需要的困难群众受益。如果该保障的‘落了空’，不该保障的搭‘便车’，就事与愿违，甚至造成新的不公和社会矛盾。”县房管局局长艾德良表示。
自路线教育实践活动以来，县房管局积极回应社会保障房质疑，启动自2007年保障性住房政策实施以来最大最全面的一次住房清理——联合社区、公安、工商、税务部门，分组分片逐一对保障房住户家庭情况、住房、车辆等基本信息查询核对。对乘用车、商品房、工商营业三者有其一的，坚决劝其退出廉租房；对入住登记信息不全不真实的，入户重新核查补登；欠缴房租的上门宣传政策并催促缴纳租金。
据悉，共对已分配入住的1420套廉租房、已摇号将分配的492套廉租房房主的房产、车辆、工商、家庭等个人信息进行了核对，查出经济条件好转而不再符合居住条件家庭10户、欠缴廉租房租金3户，虚假重复信息36户。
不仅如此，为回应群众期待，让保障房成为“阳光住房”，实现真正的的公平公正。崇阳县推进保障房阳光运行，实施动态管理，执行租赁退出机制。既加快建立住房保障对象经济状况审查多部门数据信息共享机制，也每半年组织复核，进行外围调查，将不再符合入住条件的家庭及时劝退，堵住资格造假、骗补骗租漏洞。
