巴曙松：房地产发展须合理引导社会资金
近日，由和讯网主办的“第三届地产金融创新峰会”在北京举行。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，万博经济研究院院长滕泰，首创集团董事长刘晓光，华远地产董事长任志强，全国房地产投资基金联盟会长张民耕等众多宏观经济学家、金融和地产人士，共话中国地产创新发展模式。
众所周知，当前开发贷、按揭贷受限，房企上市融资被暂停、信托受监控等调控举措让房企步履维艰。但即便是在这调控最严厉的时期，房地产市场仍出现了区域性的回暖。
对此，巴曙松在峰会上指出，从目前的房企的销售额和销售面积可以看出，在政策影响的金融力量之外，还有一个比较强大的社会可支配资金，而这个比较强大的多元化的金融力量开始在发挥作用。他强调：“这一点需要深入的思考，而不仅仅是停留在批评或赞美。市场除银行之外还有哪些力量在推动？怎么引导他们平衡发展？我感觉这是接下来几年大的研究空间和领域。”
这股新的金融力量也引起了企业家的注意。刘晓光认为，房地产开发投资需要建立一个手段多样、结构合理的房地产金融体系。预计未来几年在房地产信托、债券、股权、以及REITS、房地产私募融资、房地产抵押贷款证券化等角度都会成为房地产创新的一个着力点。
值得一提的是，对于“地产变局”，众大佬则存在不同意见。刘晓光认为，中国房地产面临的绝不仅是变局，更是一个发展中的重大的转折点。但任志强则从房地产开发投资的角度分析称，地产行业没有变化，这些年住宅永远在投资占比为68-72%，再过二十年可能也不会变。 （来源：新华房产）（责任编辑：陈方）
