荆门：房地产去库存32%
打通三大通道 释放政策红利
我市房地产去库存32%
消化周期进去合理区间
开栏的话：为深入推进我市供给侧结构性改革，积极营造供给侧结构性改革工作良好氛围，促进我市产业转型、城市转型，本报从今日起推出《推进供给侧结构性改革加快转型升级》系列报道，深度聚焦我市各领域以“三去一降一补”的切实举措，深入推进供给侧结构性改革的生动实践，敬请关注。
房地产去库存关系到经济增长、社会稳定、民生大计。从去年开始，我市全面打响房地产去库存攻坚战。截至今年6月底，全市商品住房库存面积321.79万平方米，同比减少152.01万平方米，下降32.08%。其中中心城区商品住宅库存面积162.28万平方米，同比减少55.94万平方米，下降25.63%。
随着库存面积的减少，全市和中心城区的商品住房库存消化周期均大大缩短，进入合理区间。商品住房库存消化周期是房地产业的一个重要指标，进入合理区间表示市场供需平稳，健康有序。
2016年4月，市政府出台了中心城区房地产去库存的意见。随后，我市成立了房地产去库存专项领导小组，制定了行动计划，提出了17条鼓励和保障措施，还设置了工作推进路线图。
在去库存过程中，我市着力打通三大通道，充分发挥各级政府的主导作用。政府购买商品住房作为公租房，打通商品住房和保障性住房之间的通道；大力推进棚改安置货币化，打通商品住房和棚改房之间的通道；试行房屋征收房票安置，打通商品住房和征收安置房之间的通道。三条通道，条条有效。以房票安置为例，截至今年6月底，全市已发放房屋征收安置房票174张，金额7630万元，使用房票购房179套，消化库存商品住房2万平方米。
为提高新市民的购房能力，扩大房地产市场的有效需求，我市认真贯彻落实国家、省出台的一系列政策，引导农民和农民工进城购房。在落实购房补贴政策方面，实现了购房补贴“一窗口受理、一条龙服务、一站式办结”。截至今年4月7日，中心城区共有73个项目、19746套普通商品住房进入超市，成交商品住房14679套、155.52万平方米。截至6月底，中心城区发放补贴6343户，补贴金额12324万元。此外，住房公积金新政、税收和信贷优惠、农民安家贷产品的推出都有效地促进了房地产去库存。（王杰、彭媛）
来源：荆门日报
