武汉：春节新房仅售1319套
春节武汉新房仅售1319套
“金三银四”预计40个项目开盘加推，成交量或上升
前日，据亿房网研究中心数据统计，2月第三、第四周（2月11日—25日）武汉主城区新建商品住宅成交899套，成交量环比第二周减少26.4%，主城区成交均价继续小幅回落6.6%；新城区成交420套，成交量环比第二周大幅减少65.3%，蔡甸非限购区域成交量增加，而其他新城区下滑明显，其中江夏销量下滑85.7%，新城区成交均价小幅度下跌3.4%。下周武汉楼市将进入“金三银四”旺季，成交量将大幅回升。
亿房数据显示，春节期间，2月第三、第四周武汉楼市商品住宅成交量总体下滑45.7%，下滑幅度较节前加大。与去年春节期间1393套成交量相比，今年春节期间两周成交下降5.3%。
春节长假对楼市的成交影响较大。其中汉口成交265套遥遥领跑全市；黄陂成交138套居第二位；汉阳中心区成交130套居第三位。武汉楼市成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的40.4%。从不同户型成交占比来看，120—144平方米成交占比54%，144平方米以上占比6.2%，两种户型占比近六成，表明春节期间楼市仍以大户型改善需求为主。90平方米以下中小户型成交占比仅9%，主要市场房源供应不足。
2月9日到24日期间，武汉新增预售证项目11个，其中业态为住宅的项目仅5个，春节期间未有新增预售证，初步统计，春节期间武汉零盘入市。
不过，春节过完，武汉楼市将迎来“金三银四”的楼市旺季，成交量将大幅回升。据不完全统计，“金三银四”武汉预计40个项目开盘或加推，新房供应量呈现“井喷”态势。从区域分布来看，推盘量以武昌为主。预计有13个项目入市，其次是黄陂区，预计有5个项目入市；汉口预计13盘入市，主要集中在新城区，以东西湖区和黄陂区为主打，分别有5盘和3盘入市；武昌预计20盘开盘，汉阳预计7盘入市，其中4盘分布在四新。
明源地产研究院研究总监严跃进在接受长江商报记者采访时表示，2017年是调控的一年，2018年将是从紧调控的一年，从滞涨的房价和源源不断的人口流入来看，武汉房价暂且降温而需求尚未降温。（江楚雅）
来源：长江商报
