咸宁：4月楼市迎来小高峰
4月楼市迎来小高峰
城区售房1144套住宅均价3041元/㎡
从3月份开始，受国家接二连三利好政策的影响，我市城区楼市逐步回暖。进入4月，开发商以价换量的力度依旧不减，购房者的观望情绪渐淡，出手速度明显加快，楼市成交稳步上扬。
据我市房地产信息分析系统数据显示：4月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1144套，较上月增加120套，环比增加11.72%，同比增加2.6%；销售面积11.93万㎡，较上月增加0.73万㎡，环比增加6.52%，同比下降7.37%；成交总金额4.7亿元，较上月增加0.83亿元，环比增加21.45%，同比下降2.28%；销售均价3939元/㎡，较上月上涨484元/㎡，环比增加14%，同比增长5.49%（其中住宅均价3041元/㎡，较上月增加22元/㎡，环比增长0.71%，同比减少0.36%）。
4月份，我市城区房地产市场呈现以下几个特点：
（一）价格逐步趋稳。3月份以来，各项利好政策频出，在销量回升的情况下，我市城区商品住宅价格也逐步走稳，朝正常水平回归。数据分析系统显示，4月份商品住宅销售均价3041元/㎡，较上月微涨22元/㎡，环比增长0.71%。
（二）开发企业渐趋理性，推盘速度明显放缓。4月，虽然面临五一传统旺季，但市城区各开发企业却基本没有加推新盘，策略上仍以消化库存为主。据统计，除天成家居纯商业项目以及联投梓山郡的别墅项目外，市城区新推普通住宅项目仅3个，预售面积47000㎡，为近3年来新低。
4月份，在国家多重利好政策刺激和企业以价换量策略的助推下，我市楼市成交迎来了久违的一个小高峰。但从目前整体市场情况看，销售难和高库存依旧是未来一段时期亟待解决的问题。由此预测，开发商以价换量的策略短期内不会改变。（贺春音、李进）
来源：咸宁日报
