崇阳：公积金办事处“四步曲”切实做好贷款实地调查工作
本网讯 通讯员雷卓报道：贷款实地调查，是公积金装修用途的贷款工作最重要的环节之一，在实地调查时能否准确把握实际情况，关系到调查的实际效果，并直接影响到调查的工作质量及贷款的发放质量。因此，咸宁市住房公积金管理中心崇阳办事处通过总结归纳出贷款实地“四步”分析法，即望、闻、问、切。
一是望，即用眼观察。办事处工作人员在实地调查过程中，仔细观察该借款人房屋的所有细节，装修是否正在进行，排除制造假现场的可能。
二是闻，即认真倾听。办事处工作人员在实地调查过程中，既要听借款人自己介绍房屋情况，还要对其左邻右舍进行询问，该贷款户是否长期在此居住，排除借款人将工作人员带进其他现场，蒙混过关的可能。
三是问，既工作人员提问。办事处工作人员在实地调查对借款人的询问中，要侧重贷款需求的原因、资金的使用计划、还要抓住在看和听的环节中掌握的疑问细节进行深入询问，直至借款人对其给出圆满解释，并逐一进行细致核实。
四是切，既归纳整理。通过观察、听闻、提问等方式搜集到的借款人信息，为办事处工作人员正确决策提供真实的依据。通过整理、分类，从借款人基本信息、信用情况、风险情况、担保情况等方面着手，分析论证贷款发放的可行性及应采取的保证方式，从而为贷款工作的顺利开展打下坚实基础。
贷前实地调查是公积金贷款工作的重要一环，只有做到细致观察，认真倾听，耐心提问，悉心归纳，才能在调查中全面、真实地摸清借款人的整体情况，从而准确认识和把握贷款发放风险点，确保贷款用途正确。
一是望，即用眼观察。办事处工作人员在实地调查过程中，仔细观察该借款人房屋的所有细节，装修是否正在进行，排除制造假现场的可能。
二是闻，即认真倾听。办事处工作人员在实地调查过程中，既要听借款人自己介绍房屋情况，还要对其左邻右舍进行询问，该贷款户是否长期在此居住，排除借款人将工作人员带进其他现场，蒙混过关的可能。
三是问，既工作人员提问。办事处工作人员在实地调查对借款人的询问中，要侧重贷款需求的原因、资金的使用计划、还要抓住在看和听的环节中掌握的疑问细节进行深入询问，直至借款人对其给出圆满解释，并逐一进行细致核实。
四是切，既归纳整理。通过观察、听闻、提问等方式搜集到的借款人信息，为办事处工作人员正确决策提供真实的依据。通过整理、分类，从借款人基本信息、信用情况、风险情况、担保情况等方面着手，分析论证贷款发放的可行性及应采取的保证方式，从而为贷款工作的顺利开展打下坚实基础。
贷前实地调查是公积金贷款工作的重要一环，只有做到细致观察，认真倾听，耐心提问，悉心归纳，才能在调查中全面、真实地摸清借款人的整体情况，从而准确认识和把握贷款发放风险点，确保贷款用途正确。
